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匿名 2021-08-20 13:16
20農村危房改造內容和要求
(一)農村危房改造村莊的規劃和設計。一是優先編制村莊規劃。對處于地質災害危險地帶或自然村寨危房連片超過10戶以上的村屯,原則上應納入自治區村鎮規劃集中行動編制村莊規劃,并按程序報審。在統一規劃的基礎上,集中連片建設,統籌協調好宅基地和道路、供水、沼氣、環衛等設施建設。二是農房設計要符合抗震安全要求。圖紙可選用縣級以上住房城鄉建設部門推薦使用的通用圖集及有相應設計資質單位的設計方案。
(二)農村危房改造形式。農村危房按其危險狀態劃分為
一、二級。一級(D級)危房指整體危險,需要拆除重建的危房;二級(C級)危房指局部危險,通過對局部構件進行更換或維修即可恢復正常使用功能的危房。在農村危房改造的具體操作中,要實事求是、因地制宜,分別采取結構加固修復以達到安全要求,或拆除集中重建、分散重建等不同的改造形式,盡量就地維修或拆建,避免異地大規模遷建。
(三)農村危房改造建設標準。農村危房改造的建設標準應符合住房城鄉建設部《農村危房改造最低建設要求(試行)》和自治區的有關要求。其中,農村危房改造形式為翻建新建的,原則上改造后住房建筑面積要達到人均13平方米以上;戶均建筑面積控制在60平方米以內,可根據家庭人數適當調整,但3人以上農戶的人均建筑面積不得超過18平方米,重點解決最基本的安全住房需求;農村危房改造形式為修繕加固的,危房改造建筑面積不受上述限制。
(四)農村危房改造補助對象。農村危房改造補助對象重點是居住在危房中的農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭及其他貧困戶。
(五)農村危房改造要求。一是要堅持公開、公平、公正原則。嚴格規范補助對象的審批程序,實行農戶自愿申請、村民會議或村民代表會議民主評議、鄉鎮審核、縣級審批的程序。嚴格按照國家和自治區的標準要求,開展農村危房等級評定。縣級政府要組織做好與經批準的危房改造農戶簽訂合同或協議工作,并作為“一戶一檔”的重要內容。二是要建立健全公示制度。危房等級評定結果、補助標準政策、補助對象基本信息和各審批環節的結果要在村務公開欄和村民小組進行張榜公示,并作為“一戶一檔”的重要內容。三是危房改造以農戶自建為主,農戶自建確有困難且有統建意愿的,當地政府要發揮組織、協調作用,幫助農戶選擇有資質的施工隊伍統建。堅持以分散分戶改造為主,在同等條件下傳統村落和危房較集中的村莊優先安排,已有搬遷計劃的村莊不予安排,不得借危房改造名義推進村莊整體遷并。四是陸地邊境一線農村危房改造以原址翻建為主,確需異址新建的,應靠緊邊境、不得后移。五是具備條件的自然村屯應結合危房改造,開展道路、飲水、通電等基礎設施建設,整體改善農村人居環境。六是對傳統村落范圍內的傳統民居,在所在村落的保護發展規劃未經批準前,原則上暫不安排農村危房改造任務;保護發展規劃已經批準的,要嚴格按規劃實施修繕和改造。對歷史文化名村和特色景觀旅游名村或傳統風貌特色保存較完整的村莊,新建或拆建的危房在總量上原則不超過50%,主要以維修加固為主,以保持原有的傳統民居特色,避免大拆大建。七是對防火條件要求高的連片木結構的少數民族村寨,其危房改造在保持原來風貌特色的基礎上,要引導和幫助村民將木結構房屋的柱、梁、墻和樓板、屋頂等構件由可燃性材料改為不燃或難燃材料,以提高房屋的耐火等級,防范火災隱患。八是農村危房改造建設應符合住房城鄉建設部《農村危房改造抗震安全基本要求(試行)》。對位于抗震設防區的危房改造,必須設置地梁、圈梁
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