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4條回答

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  匿名 最佳答案

  1.寫字樓的定義：“甲級寫字樓”代表“5A寫字樓”或“高級寫字樓”，做中央空調(diào)；“寫字樓”代表“公寓”、“SOHO”或普通檔次銷售寫字樓，不做中央空調(diào)。
  2.寫字樓入口不要正對電梯廳，入口正對面可以考量服務(wù)臺或背景墻。
  3.甲級寫字樓應(yīng)設(shè)置兩層共享的入口大堂，大堂挑空部分面積約250~400平方米；甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層層高宜為3.8米。獨(dú)立的甲級寫字樓應(yīng)考量環(huán)繞型大堂。
  4.甲級寫字樓客梯：按照5000平方米上下設(shè)一部客梯考量。
  5.回遷寫字樓應(yīng)優(yōu)先采取插蠟燭的方式，設(shè)100平米上下的大堂。

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  匿名 2021-08-20 11:41

  將寫字樓劃分為三個(gè)等級，從高到低依次為超甲級寫字樓、甲級寫字樓和乙級寫字樓，實(shí)際包括地理位置、業(yè)權(quán)狀態(tài)、客戶品質(zhì)、硬件要求和服務(wù)要求五大要素。如超甲級寫字樓就應(yīng)該滿足交通便利、配套完善、單一業(yè)權(quán)、只租不售、知名企業(yè)比例不少于50%等多項(xiàng)明細(xì)，建筑面積、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)也均有要求。期望能對你有用

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  匿名 2021-08-20 12:47

  假如按照寫字樓等級劃分的話，5A甲級寫字樓就是寫字樓中的頂級寫字樓，所謂5A，是指智能化5A，包括：OA：辦公自動(dòng)化系統(tǒng),OfficeAutomation的簡寫；CA：通訊自動(dòng)化系統(tǒng),CommunicationAutomatiON的簡寫；FA：消防自動(dòng)化系統(tǒng),FireAutomation的簡寫；SA：安保自動(dòng)化系統(tǒng),SecurityAutomation的簡寫；BA：樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng),BuildingAutomation的簡寫5A甲級寫字樓所用的建筑技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)層高、標(biāo)準(zhǔn)承重、弱電系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)，以及電梯、智能等，都較酒店更先進(jìn)。但就寫字樓的本質(zhì)而言，硬件設(shè)施的最大追求應(yīng)該是創(chuàng)新，主要體現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)和建筑功能的創(chuàng)新上。

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  匿名 2021-08-20 14:16

  寫字樓市場現(xiàn)在流行兩大評定標(biāo)準(zhǔn)，一是甲級寫字樓，一是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實(shí)為一種通行叫法，并沒有固定標(biāo)準(zhǔn)，由于誰也不愿意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個(gè)有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標(biāo)準(zhǔn)，類似于酒店星級評定的方法。

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