匿名
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題主好,商鋪銷售不同于住宅,有其特定的規律。關鍵是要掌握好這種樓盤的特點,這樣銷售就能一路通暢。反之,就會滯銷。據信義房產專業人士介紹,商鋪銷售應該抓好三項內容。客源和通路房地產銷售離不開銷售員所擁有的“資源”,包括客戶和市場兩大資源。作為商鋪銷售來說,上述兩大資源中客戶資源更為重要。物業稀缺性評價一個商鋪是否具有長期優勢,關鍵看該物業的租金回報率。目前,上海商鋪租金回報率大致在8%上下。然而,這僅僅是一個全市的平均回報率。某個商鋪一旦擁有比其他商鋪更多優勢的話,當然就會棋高一著取得更多的回報。
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