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4條回答

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  匿名 最佳答案

  一、會議室裝修設(shè)計(jì)之強(qiáng)弱電強(qiáng)弱電工程是我們在會議室裝修工程中最關(guān)鍵的一點(diǎn)，由于它關(guān)系著整個公司的正常工作，東莞辦公室裝修公司提醒萬萬不能忽視，首先，找專業(yè)有資質(zhì)的綜合布線公司，由專業(yè)技術(shù)人員到現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)際的測量，把強(qiáng)弱電的預(yù)留開關(guān)，插座以及各種線路走向全部體現(xiàn)規(guī)劃到圖紙上，然后交與物業(yè)公司審核。
  二、會議室裝修設(shè)計(jì)之消防工程大多數(shù)會議室裝修時都要做隔斷的，假如隔斷要到會議室的頂部時，這個時候就要進(jìn)行煙感和噴淋改動，有的辦公樓物業(yè)部也可以解決消防問題的，但很多辦公樓的物業(yè)公司都要求業(yè)主或者裝修公司自行解決，假如這樣的話就要找有有資質(zhì)的消防公司，消防公司按照規(guī)定還要報(bào)批當(dāng)?shù)叵谰诌M(jìn)行審批，這個時間通常要10至15天。
  三、會議室裝修設(shè)計(jì)之中央空調(diào)同樣還是在會議室裝修中需要隔斷來劃分空間，那么就要考量到每個空間都要保留一定數(shù)量的中央空調(diào)出風(fēng)口與回風(fēng)口，這樣一來同樣還需要找有正規(guī)資質(zhì)的中央空調(diào)安裝公司。在會議室裝修改造前一定要先把中央空調(diào)改造平面布置圖交與物業(yè)公司審核。工程完工后物業(yè)公司還要求出示一份中央空調(diào)工程竣工圖。
  四、會議室裝修設(shè)計(jì)之辦公家具辦公家具在會議室裝修前要先找好家具公司，由于大多數(shù)會議室都需要辦公高隔斷，很多線路，插座都要與隔斷相連接的，家具公司一定要與電器工程師有個緊密的銜接，圖紙最好要先由這兩方共同確定完后才要拿到物業(yè)公司審核的。

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  匿名 2021-08-20 13:13

  物管公司：________物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)購房人：__________________________(以下簡稱乙方)裝修單位：________________________(以下簡稱丙方)為加強(qiáng)_______________房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)及業(yè)主的正常生活秩序，使業(yè)主有一個安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。依照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及________市物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃?xì)狻h(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，管理公司、購房人、裝修單位特簽訂本協(xié)議。
  一、裝修流程說明
  1.業(yè)主本人或其委托人到物管公司辦公室領(lǐng)取《裝修申請表》，并按表中要求逐項(xiàng)詳細(xì)填寫。
  2.業(yè)主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責(zé)任人。
  3.業(yè)主會同裝修施工單位負(fù)責(zé)人備齊有這些裝修申報(bào)材料到物管公司辦理報(bào)批手續(xù)：
  (1)填好裝修申請表;
  (2)裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件(加蓋公司允許復(fù)制的公章);
  (3)裝修項(xiàng)目明細(xì)表(可在裝修申請表上載明);
  (4)裝修方案;
  (5)裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張。
  (6)辦公樓或商場的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門申報(bào)審批，審批后按審批要求進(jìn)行裝修。
  4.物管公司客戶服務(wù)部為裝修施工的管理及服務(wù)部門，在查驗(yàn)裝修申報(bào)材料齊全、受理裝修申報(bào)后，現(xiàn)場予以審批。裝修方案的審批原則有這些：
  (1)不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)：
  (2)不能破壞建筑物的建筑面積;
  (3)確定用電負(fù)荷;
  (4)廚房、衛(wèi)生間等樓板防水措施;
  (5)裝修方案是否符合防火要求;
  5.裝修方案經(jīng)審批同意后，由業(yè)主/裝修單位負(fù)責(zé)人到物管公司財(cái)務(wù)室繳清各項(xiàng)裝修管理費(fèi)用。
  6.裝修單位負(fù)責(zé)人持施工人員身份證復(fù)印件、l寸照片2張和財(cái)務(wù)收款單據(jù)到物管公司客戶服務(wù)部辦理裝修進(jìn)場手續(xù)，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領(lǐng)取裝修許可證等。
  7.裝修人員進(jìn)場施工過程中，物管公司有權(quán)進(jìn)行檢查，糾正違章，對違反裝修規(guī)定者，物管公司將酌情對施工單位或有關(guān)人員給予處罰。高空拋物者從重處罰。
  8.若在裝修過程中增加施工人員，應(yīng)該由裝修單位負(fù)責(zé)人本人來物管公司填表繳費(fèi)，辦理人員增補(bǔ)手續(xù)，其它人員一律不予辦理;
  9.裝修竣工后，由業(yè)主(或其授權(quán)委托人)通知物管公司安排初次驗(yàn)收。初次驗(yàn)收通過后，由裝修單位負(fù)責(zé)人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據(jù)、初驗(yàn)合格單財(cái)務(wù)室辦理退證手續(xù)、領(lǐng)取《裝修出入證》押金。
  10.自初次驗(yàn)收通過之日起________月內(nèi)安排復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后，由裝修單位負(fù)責(zé)人會同業(yè)主憑裝修押金繳納收據(jù)和復(fù)驗(yàn)合格單到財(cái)務(wù)室辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續(xù)。

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  匿名 2021-08-20 13:23

  北京市新建辦公用房裝修需要辦理消防審批手續(xù)。辦公用房裝修應(yīng)該辦理消防審批手續(xù)，假如是事業(yè)單位的辦公用房裝修還需要上級主管部門的審批。所有新建、擴(kuò)建、遷建、購置、裝修改造黨政機(jī)關(guān)辦公樓項(xiàng)目應(yīng)該嚴(yán)格履行審批程序，今后一律不再審批黨政機(jī)關(guān)新建、改擴(kuò)建包括培訓(xùn)中心在內(nèi)的各類具有住宿、會議、餐飲等接待功能的設(shè)施或場所建設(shè)項(xiàng)目，也不得安排財(cái)政性資金用于部門、地方所屬的現(xiàn)有這類設(shè)施或場所的維修改造。各級黨政機(jī)關(guān)要積極推進(jìn)所屬接待設(shè)施或場所經(jīng)營管理的社會化進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)與所屬部門徹底脫鉤。辦公用房裝修新建、改建、擴(kuò)建的工程都需要報(bào)審，只是改變使用功能的也需要消防報(bào)檢，建設(shè)工程的消防設(shè)計(jì)、施工應(yīng)該符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位依法對建設(shè)工程的消防設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。未經(jīng)依法審核或者審核不合格的，負(fù)責(zé)審批該工程施工許可的部門不得給予施工許可，建設(shè)單位、施工單位不得施工；其他建設(shè)工程取得施工許可后經(jīng)依法抽查不合格的應(yīng)當(dāng)停止施工。依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防驗(yàn)收的建設(shè)工程，未經(jīng)消防驗(yàn)收或者消防驗(yàn)收不合格的禁止投入使用；其他建設(shè)工程經(jīng)依法抽查不合格的應(yīng)當(dāng)停止使用。

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  匿名 2021-08-20 14:54

  關(guān)于辦公室裝修應(yīng)關(guān)注以下幾點(diǎn)：一，消防工程大多數(shù)辦公室裝修時都要做隔斷，假如隔斷要到頂部的時候，就要進(jìn)行煙感和噴淋的改動，而物業(yè)公司通常都要求業(yè)主或者裝修公司自行去解決，假如這樣的話就要找有那些有資質(zhì)的消防公司，消防公司按照規(guī)定還要報(bào)批當(dāng)?shù)叵谰诌M(jìn)行審批，這個時間通常要7~10天，另外在報(bào)批消防局是單獨(dú)有一定費(fèi)用的。（不過有的寫字樓物業(yè)部也可以解決消防問題的）二，中央空調(diào)同樣還是在辦公室裝修中需要隔斷來劃分空間，那么就要考量到每個空間都要保留一定數(shù)量的中央空調(diào)出風(fēng)口與回風(fēng)口，這樣一來同樣還需要找有正規(guī)資質(zhì)的中央空調(diào)安裝公司。在辦公室裝修改造前一定要先把中央空調(diào)改造平面布置圖交與物業(yè)公司審核。工程完工后物業(yè)公司還要求出示一份中央空調(diào)工程竣工圖。三，強(qiáng)弱電辦公室裝修工程中最主要的一點(diǎn)，由于它關(guān)系著整個公司的正常工作，也統(tǒng)一不能忽視。首先也是要找專業(yè)有資質(zhì)的綜合布線公司，由專業(yè)技術(shù)人員到現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)際測量，把強(qiáng)弱電的預(yù)留開關(guān)，插座以及各種線路走向全部體現(xiàn)規(guī)劃到圖紙上，然后交與物業(yè)公司審核。四，辦公家具辦公家具在辦公室裝修前要先找好家具公司，由于大多數(shù)辦公室都需要辦公高隔斷，很多線路，插座都要與隔斷相連接的，家具公司一定要與電器工程師有個緊密的銜接。

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