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匿名 2021-08-20 17:06
5A寫字樓即甲級寫字樓。所謂5A，是指智能化5A，包括OA：辦公自動化系統；CA：通訊自動化系統；FA：消防自動化系統；SA：安保自動化系統；BA：樓宇自動控制系統。房地產開發有三大要素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。這對于酒店可能并非個個是真理，但對于寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素。不僅是建筑體量本身比較大，并且更強調其規模的伸展力及拓展性。一方面，不僅是寫字樓建筑本身的規模要大，并且應該要有強大的綜合配套，經營成一個集寫字樓、公寓、商住、星級酒店、會展中心、休閑娛樂及購物中心于一體的大空間。另一方面，還要視其交通條件而論，四通八達的交通一定是其寫字樓規模的重要支撐。一個寫字樓假如沒有相當大的建筑體量和規模化的配套設施，是難以稱得上五星級的。3文化編輯所謂建筑文化，對酒店可能是指國王飯店、皇后飯店這樣的歷史，但對于寫字樓而言，與其說是世貿中心、國貿中心這樣的品牌文化，倒不如直接說成是摩天大樓的建筑文化。無論西方還是東方，無論發達還是落后，一談到寫字樓，都有明顯的摩天大樓的情結。盡管美國世貿中心被炸影響了世界各地對摩天大樓的追求，但估計這是暫時的。由于從道理上講，低矮的五角大樓也同樣易于被攻擊。
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