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寫字樓與住宅的區別主要是什么？哪位有經驗？

匿名 | 被瀏覽 149次 2021-08-20

我來幫他解答

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3條回答

  • 匿名 最佳答案

    純住宅與辦公樓的區別：
    1、建筑性質不同：純住宅的性質就是住宅，而寫字樓的性質是非住宅；
    2、土地性質不同：純住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而寫字樓有綜合用地、辦公用地、商業用地的，土地使用年限有50年和40年的。
    3、交易契稅是一樣，都是3-5%(不同的省市自治區不同），不過普通商品住宅減半征收，就是按1.5-2.5%征收。
    4、一手房的交易手續費不一樣：住宅是按3元/平方米交，并且是開發商交。寫字樓是按0.5%交，買賣雙方各交0.25%。
    5、二手房的交易手續費也不一樣：住宅是按6元/平方米（上海是5元）交，寫字樓還是是按0.5%交，買賣雙方各交0.25%

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  • 匿名 2021-08-20 17:19

    答：普通住宅肯定買不了，限購，不過不限購的房子（如商務公寓、寫字樓等）還是可以！

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  • 匿名 2021-08-20 17:56

    答：佛山住宅·公寓·商鋪與寫字樓租售，歡迎致電咨詢！熱線：182-0203-8766林經理微信同號

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