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寫字樓公攤面積計算是怎么算的？有什么要注意的？

寫字樓公攤面積計算是怎么算的？有什么要注意的？

匿名 | 被瀏覽 132次 2021-08-20

后期還有什么套油上臘什么的？

我來幫他解答

3條回答

匿名 最佳答案

公攤面積=建筑面積*25%你要明白公攤系數怎么來的，就好計算了。一個建筑物算公攤系數，首先要計算每個銷售單位的套內建筑面積，再按照公攤面積計算規則，計算公攤面積，二者之和就是總建筑面積。然后用公攤面積除以總建筑面積就是公攤系數。公攤系數就是為了確定每個銷售單位的建筑面積用的，用套內建筑面積和公攤系數可以計算每個銷售單位的銷售面積(建筑面積)。

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匿名 2021-08-20 17:49

長春商務樓地址在環人民廣場，區域有偉峰·國際、兆峰國際、新潤天國際等高品質寫字樓項目入市，長春的寫字樓市場出現新的局面———純寫字樓不斷浮出水面，并引領寫字樓市場。寫字樓市場形成了以專業寫字樓、商住兩用樓為主體，其他形態為輔助的多形式格局。

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匿名 2021-08-20 18:58

有些人在買寫字樓的時候，并不知道寫字樓的建筑面積是怎么計算的，甚至不知道哪些面積不應該計算在寫字樓建筑面積之內。不計算在商品房建筑面積的**包括：
1、層高在2.2米以下的房屋，凈高在2.05米以下的地下室和半地下室。
2、突出房屋墻面的構件、配件、藝術裝飾、垛、挑沿、半圓柱、勒腳、臺階等。
3、房屋之間無上蓋的架空通道。
4、無柱雨篷。
5、建筑物內的操作平臺、上料平臺及使用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。
6、騎樓、過街樓的用做街巷通行的部分，以及房屋底層用做街巷通行的部分。
7、房屋的天面、挑臺、天面上花園、泳池。
8、消防、檢修等用途的室外爬梯。
9、構筑物，如獨立煙囪、煙道、水塔、儲油(水)池。

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