服務式寫字樓和傳統(tǒng)式寫字樓區(qū)別是什么?誰知道?
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匿名 2021-08-20 19:33
寫字樓有甲級、乙級、丙級之分;所謂甲級、乙級、丙級寫字樓主要是參照了星級酒店的評級標準,是房地產(chǎn)業(yè)內的一種習慣稱謂。等級之分以硬件及軟件為主,價格為輔。硬件方面包括樓宇外觀設計、內外公共裝修標準是否具有超前性,是否達到5A級寫字樓水平,包括樓宇自動化系統(tǒng)(BA),通訊自動化系統(tǒng)(CA),保安自動化系統(tǒng)(SA),消防自動化系統(tǒng)(FA),辦公自動化系統(tǒng)(OA);設備設施如電梯等候時間、中央空調管式數(shù)量、停車位數(shù)量、配套服務設施(電力負荷、綠化、夜間照明)等方面是否與世界甲級寫字樓水平同步;軟件方面主要指物業(yè)管理服務是否達到星級酒店標準。頂級寫字樓:除上述軟硬件標準完全達標外,與甲級寫字樓最大的區(qū)別在于其商圈的代表性和標志性及對商圈的輻射力、影響力,如嘉里中心、國貿(mào)中心、南銀大廈、東方廣場、數(shù)碼大廈、遠洋大廈、華潤大廈等。甲級寫字樓:硬件方面外觀設計、內外公共裝修標準相當于四星級酒店,達到5A級寫字樓水平,設備設施基本與世界同步,如電梯等候時間小于40秒,中央空調為四管式;軟件方面物業(yè)管理服務水準達到三星級酒店以上標準。如國際企業(yè)大廈、中關村大廈、恒基中心、招商局大廈等。期望能幫助到你
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