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  匿名 最佳答案

  一、建設(shè)等級與面積指標1.辦公樓建設(shè)等級分為三級：一級辦公樓，適用于部、省級的行政機關(guān)；每人平均建筑面積1-15平方米。二級辦公樓，適用于市(地)級的行政機關(guān)；每人平均建筑面積為1-12平方米。三級辦公樓，適用于縣(市)級的行政機關(guān)，每人平均建筑面積為1-10平方米。2.辦公樓的建設(shè)規(guī)模，應(yīng)根據(jù)批準的編制定員數(shù)，對照標準的建設(shè)等級，按每人平均建筑面積乘以編制定員數(shù)計算辦公樓總建筑面積。3.本標準的辦公樓的建筑面積指標不包括食堂、汽車庫、自行車棚、鍋爐房、獨立變配電與泵房、科技檔案館、浴室、理發(fā)、托幼等以及人防設(shè)施。確實需建食堂、汽車庫及人防設(shè)施的，按有關(guān)部門與本地區(qū)的規(guī)定和指標單列建筑面積報批。4.本標準辦公樓的總使用面積由下列三部分組成：(1)辦公用房使用面積。為：辦公室、打字室、文印(復(fù)印)、檔案室、資料室、圖書閱覽室、接待室等凈面積的總和。(2)會議室使用面積。(3)其他使用面積。為：電話交換室、公共衛(wèi)生間、開水間、門衛(wèi)、傳達室、貯藏室以及必要的自動化設(shè)施專用房間等凈面積總和。不包括門廳、電梯廳、走道、樓梯間、電梯井道、電梯機房等交通面積和設(shè)備用房面積。二、選址和建設(shè)用地1.辦公樓的建設(shè)地點應(yīng)選在交通和通訊方便的地方，盡量避免在鬧市區(qū)建設(shè)。2.辦公樓的層次、高度、造型及色彩應(yīng)符合市場規(guī)劃的要求。3.必須十分重視節(jié)約用地。多層辦公樓建筑基地容積率(基地內(nèi)建設(shè)總面積與基地面積之比)不低于1.2，高層辦公樓建筑基地容積率不低于2.1。城市用地緊張地區(qū)，容積率應(yīng)按當?shù)匾?guī)劃部門的規(guī)定。4.車庫盡量和辦公樓的建設(shè)結(jié)合起來，可利用地下室、半地下室、地面上的架空層解決本單位機動車輛的停放，少占室外用地，盡量增加綠化面積。三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標1.一、二級辦公樓的總使用面積系數(shù)(辦公樓總使用面積與總建筑面積之比)不低于60%，三級辦公樓的總使用面積系數(shù)不低于65%；高層辦公樓的總使用面積系數(shù)不低于57%。嚴寒地區(qū)根據(jù)實際情況總使用面積系數(shù)可適當降低。為合理提高使用面積系數(shù)，應(yīng)控制門廳、電梯廳、走道等交通面積、中間走道凈寬；一、二級辦公樓不大于2.2米，三級辦公樓不大于1.9米。單面走道凈寬不大于1.6米。2.辦公樓的標準層層高，一級辦公樓不超過3.4米，二、三級辦公樓不超過3.3米。3.根據(jù)我國目前辦公人員的工作習(xí)慣，單間辦公室凈面積一般以15至20平方米為宜，有條件的工程可結(jié)合由隔墻設(shè)置壁柜，提高面積利用率，也可根據(jù)實際情況設(shè)計大空間。4.辦公樓的會議室由中、小為主，中型會議室以2至3個單間為宜，小型會議室以1至2個單間為宜，一般不設(shè)100人以上的會議室。

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  匿名 2021-08-20 19:03

  辦公樓設(shè)計規(guī)范：一般設(shè)計規(guī)范一、關(guān)于電梯，規(guī)定五層（含）以上辦公樓必須安裝電梯，且建筑面積每5000平米需安裝電梯一臺。對于高層辦公樓，電梯空閑時停靠樓層應(yīng)錯開分布，提高響應(yīng)效率。二、關(guān)于門窗，門窗應(yīng)保證氣密性完好，隔熱、隔音、通風(fēng)等功能正常。高層玻璃幕墻自備清潔功能，低層窗戶加裝安全保護措施。門高度不低于2.1米，寬度不小于1米。三、關(guān)于凈高，根據(jù)辦公樓等級劃分，一類、二類、三類辦公樓的辦公室內(nèi)凈高最低值分別為2.7米、2.6米、2.5米，走道凈高不低于2.2米，儲藏室凈高不低于2米。四、關(guān)于走廊，最重要的注意點是防火疏散要求，所以走廊最小寬度是有要求的，一般根據(jù)走廊長度與房間單雙面布局來區(qū)分。一般走廊長度小于等于40米的，單雙面布房最小寬度依次為1.3米和1.5米；而大于40米長度的，單雙面布房最小凈寬依次為1.5米和1.8米。辦公樓設(shè)計規(guī)范：辦公區(qū)設(shè)計規(guī)范一、關(guān)于采光，辦公室要有良好的光線和自然通風(fēng)渠道，但要避免兩側(cè)開窗造成眩光。二、關(guān)于面積，辦公區(qū)間平均每人使用面積不應(yīng)小于4平米，如果是封閉式的辦公室，則每間辦公室面積不應(yīng)小于10平米。設(shè)計繪圖類工種相應(yīng)放大單位辦公區(qū)間。希望我的回答可以幫助到你哦

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  匿名 2021-08-20 19:13

  城投控股大廈挺不錯的。城投控股大廈本項目由同濟大學(xué)建筑設(shè)計集團設(shè)計，大廈由高層辦公樓和多層辦公樓組成，地下有三層，地下層由外灘通道分割成南北兩塊，南塊為高層辦公樓，北塊為多層辦公樓，高層辦公樓為二十一層，建筑物高度為93.1米，多層辦公樓為五層，建筑高度為23.45米。

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