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4條回答

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  匿名 最佳答案

  辦公用房是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋。其中，檔次較高的、設備較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。

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  匿名 2021-08-20 17:44

  發生的房產稅列費用科目，如果是辦公用房的房產稅列管理費用，生產用房的房產稅列制造費用。借：管理費用-房產稅管理費用-土地使用費貸：應交稅費-應交房產稅應交稅費-應交土地使用稅希望能幫你

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  匿名 2021-08-20 18:04

  有的啊。與商品住宅的區別就在于其土地使用性質和產權性質的差異1、土地使用年限不同商業住宅土地使用年限為40-50年；商品住宅土地使用年限為70年2、產權性質不同商品住宅屬于商品屬性的普通住宅；商業住宅屬于非普通住宅。商業住宅樓特點一般是下層商業網點，上層為民用住宅。一般來講，土地原有的規劃性質，如商業、綜合、住宅這幾類，開發商在簽訂了土地使用權合同后，是無法改變的。但出于市場的不同需要，開發商可以做出與原有土地使用性質不同的產品。比如在商業性質用地上建設產品定位為住宅的房產，或者在住宅性質用地上建設產品定位為商業的房產。雖然購房者最終取得的產權證的用地性質仍為原來的土地使用權證的土地性質，但購房者可以將房產做其他用途使用。其中，在商業用地上建住宅用房，是近兩年由于嚴格禁止土地協議出讓，實行招拍掛后，導致住宅供應大幅減少，稀缺性增強后，開發商開始采用的新興做法。而在住宅用地建辦公用房，就是購房者所熟識的“商住房”（產權70年，但產品定位為辦公，建造標準介于住宅和寫字樓之間，或者完全就是寫字樓的標準）

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  匿名 2021-08-20 18:33

  發生的房產稅列費用科目，如果是辦公用房的房產稅列管理費用，生產用房的房產稅列制造費用。借：管理費用-房產稅管理費用-土地使用費貸：應交稅費-應交房產稅應交稅費-應交土地使用稅

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