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北京二手房價格逐月攀升 ??預計小戶型單價奔9000 二手房成交價格逐月攀升 按照月均漲幅3%計算 業內人士預測：4月底小戶型二手房單價奔九千 小戶型成交量占到整體成交量的六成多 新房價格上漲導致舊房價聞風而上 業內人士預測，小戶型二手房的成交均價(11個區縣)將在本月底突破9000元/平方米。 目前二手房市場中90平方米以下的二手房成交量占到總成交量的六成多，小戶型二手房成交均價視區域不同比整體高出3%—6%左右。 以3月來說，二手房市場較活躍的11個區縣(城八區加上通州、昌平、大興)的二手房整體成交均價為8374元/平方米，而同期90平方米以下二手房的成交均價為8592元/平方米，二者每平方米差了200多元。 4月上旬90平方米以下二手房成交均價達到8704元/平方米，相比3月份上漲1.3%。業內人士認為，鑒于去年小戶型二手房成交均價月均3%的漲幅，可以預測，4月底小戶型二手房成交均價將破9000元/平方米。 來自中介機構的統計數據顯示，同典型區域商品房市場小戶型價格已比二手房高出5%—40%左右(根據各區域具體情況幅度不同)。正是因為這樣，才導致了二手房小戶型價格的持續高速上漲。 基于二手房小戶型價格以往的上漲規律及其與新房的較大價差，其價格上漲幅度將在近期內有所加快。而從4月上旬所表現出的特點來看，苗頭已現，4月底二手小戶型平均價格將有望突破9000元/平方米。 新舊90平方米(含)以下小戶型價格比較區域新房價格(元/平方米)二手房價格(元/平方米)
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