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一般辦公樓建筑層高多少？有哪些方面需要注意？

匿名 | 被瀏覽 305次 2021-08-20

我來幫他解答

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4條回答

  • 匿名 最佳答案

    1、辦公樓建筑面積辦公樓的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計算多、高層寫字樓的建筑面積，則是各層建筑面積之和。建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。
    2、辦公樓使用面積辦公樓的使用面積，指寫字樓各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計算辦公樓使用面積，可以比較直觀地反應寫字樓的使用狀況，但在寫字樓買賣中一般不采用使用面積來計算價格。計算使用面積時有一些特殊規定：躍層式樓辦公中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積;內墻面裝修厚度計入使用面積。計算辦公樓租金，都是按使用面積計算。
    3、辦公樓公用面積辦公樓的公用面積是指寫字樓樓內為住戶出入方便、正常交往、保障生活所設置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。開發商在出售商品房時計算的建筑面積存在公共面積的分攤問題。
    4、辦公樓居住面積辦公樓的居住面積是指寫字樓建筑各層平面中直接供住戶生活使用的居室凈面積之和。所謂凈面積就是要除去墻、柱等建筑構件所占有的水平面積(即結構面積)。一般作為衡量居住水平的面積指標。

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  • 匿名 2021-08-20 18:30

    城投控股大廈挺不錯的。城投控股大廈本項目由同濟大學建筑設計集團設計，大廈由高層辦公樓和多層辦公樓組成，地下有三層，地下層由外灘通道分割成南北兩塊，南塊為高層辦公樓，北塊為多層辦公樓，高層辦公樓為二十一層，建筑物高度為93.1米，多層辦公樓為五層，建筑高度為23.45米。

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  • 匿名 2021-08-20 20:09

    你好，目前全國對辦公樓建筑的規范比較常用的是JGJ67-2006 《辦公建筑設計規范》，其中對辦公樓凈高的要求是這樣規定的，辦公室凈高：一類辦公建筑>=2.7m，二類辦公建筑>=2.6m，三類辦公建筑>=2.5m，這是對辦公建筑設計非常基礎的要求。

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  • 匿名 2021-08-20 21:46

    小區？辦公樓？看樓層有多少線跟設備吧。如果是小區，一般小一點的都可以，只需要放點箱子就好了。比如可視對講啊、電信或者廣電的設備箱。如果是辦公樓，跟你樓層所匯集的線纜跟做的設備有關，建議辦公樓的弱電井，有條件的話尺寸不小于1.5米x2米。強電也差不多，有條件自然是越大越好。而且是看實際需求，這就是要設計院規劃、設計的作用了。。

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