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3條回答

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  匿名 最佳答案

  可以的，房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證后方能發生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接采用。

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  匿名 2021-08-20 20:54

  1、好公證。以防反悔或加價。憑拆遷安置補償協議、目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。
  2、房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證后方能發生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接采用。
  二、根據相關規定，申請辦理房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料：
  1、申請人的居民身份證件及復印件;委托代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委托書;
  2、賣方要提供房屋所有權證書及復印件;
  3、出賣共有房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見;
  4、房屋買賣合同文本;當事人可以請公證機關代為草擬;
  5、單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批準買房的批準文件;

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  匿名 2021-08-20 21:44

  房子按揭當然可以賣，不過手續有點繁瑣就是，如果你要賣只一購房合同的房子的話，第一是要去中介那里簽一份買賣合同然后拿到你當地的公證處去公證，這個公證教買賣合同公證，然后在把你手上的購房合同的復印件，復印件必須是有通過銀行通過審核與原件無誤后然后在和你的買方去公證處公證，這個公證叫全權委托公證，在中介簽定買賣合同的時候最好是叫買方先把首付款給你，你在去和他去做全權委托公證。第2你現在還欠銀行的按揭嗎？在你做完全權委托公證的時候你在和買方到銀行去把按揭轉給買方叫買方給你還按揭就可以了。不過這樣的操作一般買方很難接受的了因為沒一產權證這個誰都會有點疑問。不過這樣的操作我做了很多單沒什么問題主要是原業主不要耍什么小聰明就不怕。你這套房子賣了以后買房算一套房，利率不會高的。希望我的回答能幫到您！

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