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4條回答

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  匿名 最佳答案

  住宅最長貸款年限30年，商住樓，寫字樓，商鋪等性質房地產產品最長貸款年限10年。普通住宅貸款年限：1-30年，具體可以根據個人經濟狀況決定，還款能力強可以少貸幾年，還款壓力大可以多貸幾年。男性一般貸款年齡不超過65周歲，女性不超過60周歲。商住樓，寫字樓，商鋪等性質房地產產品貸款年限：1-10年，利率在基準利率基礎上上浮10%，貸款時間長短可根據個人經濟狀況確定。男性一般貸款年齡不超過65周歲，女性不超過60周歲。（僅供參考）

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  匿名 2021-08-20 19:55

  不限購的,商鋪升值的空間更大,價格也不便宜，商業地產包括，商鋪、寫字樓、酒店式公寓，而門市是屬于商業地產的；門市房不在限購范圍內,但是不允許使用公積金貸款，業貸款買門市房是評估你的還款能力不限貸的,商業貸款現在是7.05%，最長貸款年限只有10年.不像住宅,可以貸30年.

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  匿名 2021-08-20 20:56

  住宅最長貸款年限30年，商住樓，寫字樓，商鋪等性質房地產產品最長貸款年限10年。普通住宅貸款年限：1-30年，具體可以根據個人經濟狀況決定，還款能力強可以少貸幾年，還款壓力大可以多貸幾年。男性一般貸款年齡不超過65周歲，女性不超過60周歲。商住樓，寫字樓，商鋪等性質房地產產品貸款年限：1-10年，利率在基準利率基礎上上浮10%，貸款時間長短可根據個人經濟狀況確定。男性一般貸款年齡不超過65周歲，女性不超過60周歲。

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  匿名 2021-08-20 21:44

  寫字樓與住宅的區別：
  一、通俗的講就是，寫字樓屬于商業地產，住宅屬于非商業地產，兩者的土地產權上有著本質的區別，
  二、產權年限，寫字樓一般在40或50年，住宅是70年
  三、出房率的不同，寫字樓一般在50-60%之間，住宅在70-90%之間
  四、物業費，電費，采暖費，水費一般寫字樓是按商業收費，
  五、二手房過戶費用的不同

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