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3條回答

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  匿名 最佳答案

  1、建筑性質不同：純住宅的性質就是住宅，而寫字樓的性質是非住宅；
  2、土地性質不同：純住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而寫字樓有綜合用地、辦公用地、商業用地的，土地使用年限有50年和40年的。
  3、交易契稅是一樣，都是3-5%(不同的省市自治區不同），但是普通商品住宅減半征收，就是按1.5-2.5%征收。
  4、一手房的交易手續費不一樣：住宅是按3元/平方米交，而且是開發商交。寫字樓是按0.5%交，買賣雙方各交0.25%。
  5、二手房的交易手續費也不一樣：住宅是按6元/平方米（上海是5元）交，寫字樓還是是按0.5%交，買賣雙方各交0.25%。

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  匿名 2021-08-20 21:24

  現在在內環以外、外環以內購入140w以上的房子，最新契稅稅率為多少？屬于個人第一套房產住房面積在90平米以上或以下有區別么？回答：“對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。”這里的減半是指1.5%。這個政策需要知道什么是“普通住房”。對此，上海有具體規定：單套建筑面積140平方米以下，內環線以內套總價245萬元/套、內環線和外環線之間140萬元/套、外環線以外98萬元/套以下，五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。非普通住房，上海地區契稅為3%。

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  匿名 2021-08-20 22:57

  你好；契稅營業稅個人所得稅印花稅土地增值稅以上都是房產方面的稅，包括新房，二手房，住宅和寫字樓的。此外上海和重慶還收房產稅。希望可以幫到你~！

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