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匿名 最佳答案
一、建設等級與面積指標
1.辦公樓建設等級分為三級：一級辦公樓，適用于部、省級的行政機關；每人平均建筑面積1-15平方米。二級辦公樓，適用于市(地)級的行政機關；每人平均建筑面積為1-12平方米。三級辦公樓，適用于縣(市)級的行政機關，每人平均建筑面積為1-10平方米。
2.辦公樓的建設規模，應根據批準的編制定員數，對照標準的建設等級，按每人平均建筑面積乘以編制定員數計算辦公樓總建筑面積。
3.本標準的辦公樓的建筑面積指標不包括食堂、汽車庫、自行車棚、鍋爐房、獨立變配電與泵房、科技檔案館、浴室、理發、托幼等以及人防設施。確實需建食堂、汽車庫及人防設施的，按有關部門與本地區的規定和指標單列建筑面積報批。
4.本標準辦公樓的總使用面積由下列三部分組成：
(1)辦公用房使用面積。為：辦公室、打字室、文印(復印)、檔案室、資料室、圖書閱覽室、接待室等凈面積的總和。
(2)會議室使用面積。
(3)其他使用面積。為：電話交換室、公共衛生間、開水間、門衛、傳達室、貯藏室以及必要的自動化設施專用房間等凈面積總和。不包括門廳、電梯廳、走道、樓梯間、電梯井道、電梯機房等交通面積和設備用房面積。
二、選址和建設用地
1.辦公樓的建設地點應選在交通和通訊方便的地方，盡量避免在鬧市區建設。
2.辦公樓的層次、高度、造型及色彩應符合市場規劃的要求。
3.必須十分重視節約用地。多層辦公樓建筑基地容積率(基地內建設總面積與基地面積之比)不低于1.2，高層辦公樓建筑基地容積率不低于2.1。城市用地緊張地區，容積率應按當地規劃部門的規定。
4.車庫盡量和辦公樓的建設結合起來，可利用地下室、半地下室、地面上的架空層解決本單位機動車輛的停放，少占室外用地，盡量增加綠化面積。
三、主要技術經濟指標
1.一、二級辦公樓的總使用面積系數(辦公樓總使用面積與總建筑面積之比)不低于60%，三級辦公樓的總使用面積系數不低于65%；高層辦公樓的總使用面積系數不低于57%。嚴寒地區根據實際情況總使用面積系數可適當降低。為合理提高使用面積系數，應控制門廳、電梯廳、走道等交通面積、中間走道凈寬；
一、二級辦公樓不大于2.2米，三級辦公樓不大于1.9米。單面走道凈寬不大于1.6米。
2.辦公樓的標準層層高，一級辦公樓不超過3.4米，
二、三級辦公樓不超過3.3米。
3.根據我國目前辦公人員的工作習慣，單間辦公室凈面積一般以15至20平方米為宜，有條件的工程可結合由隔墻設置壁柜，提高面積利用率，也可根據實際情況設計大空間。
4.辦公樓的會議室由中、小為主，中型會議室以2至3個單間為宜，小型會議室以1至2個單間為宜，一般不設100人以上的會議室。
匿名 2021-08-20 18:07
1：項目概況講你設計的項目是什么東西，是辦公還是酒店還是醫院還是別墅什么的，什么場景（辦公室還是酒店大堂還是醫院的護士站），什么位置（市區內還是郊區還是什么的），多大面積
2：項目分析（分析圖和文字都要有）：包括綜合環境分析（包括位置，周邊建筑物情況等），功能分析（本項目都需要哪些功能），交通流線分析（人進來，出去，運動的路線要合理），采光分析（哪邊光線好，那邊自然光少）等等。這個部分也很重要，做的好能出彩的。然后開始設計說明部分
1:總說明整體采用什么風格，為什么使用這種風格，滿足那些功能，采用什么色調的材質，總體規劃。
2：分部位說明（結合效果圖，照片等）比如
(1）：辦公樓接待處，它的作用是什么，展示企業形象，引導、接待，怎么滿足這個功能？做個形象展示背景，給放個接待臺等等，功能滿足的基礎上又做了哪些裝飾性的東西？背景墻什么形式，蘊含了哪種企業理念，用哪些材質，用什么風格等。
（2）員工辦公室部位，作用是什么，辦公，收納，或許還要復印，打印等
（3）經理辦公室、董事長辦公室、會議室、多功能會議室等
匿名 2021-08-20 20:49
第一條為了在行政辦公樓的建設和裝修中認真貫徹黨的國家的方針政策，嚴格控制行政辦公樓的建設規模，正常掌握建設和裝修標準。特制訂《廣東省行政辦公樓建設和裝修標準（試行）》。第二條本標準適用于本轄區內建制鎮級以上（含建制鎮）各級黨政機關，事業單位和人民團的行政辦公樓（以下簡稱辦公樓）。第三條辦公樓的建設和裝修必須堅持和發揚艱苦奮斗，勤儉節約的優良傳統和作風，應根據機關的級別，按照本標準的建設等級核算建設規模，經有關審批機關審批后進行建設。提倡由各級政府統建行政中心或部門合用的綜合辦公樓，嚴格控制部門單獨興建辦公樓。第四條辦公樓的公用服務設施應盡量使用周邊地區的現有設施。聯建、統建的辦公樓，其公用設施要統一規劃、統一建設、統一管理、共同使用。第五條辦公樓等級分為三級：一級辦公樓，適用于省級行政機關，每人平均建筑面積25平方米及以下（即每一編制定員，下同）；二級辦公樓，適用于地級市的行政機關，每人平均建筑面積23平方米以下；三級辦公樓，適用于縣（市）級以上的行政機關，每人平均建筑面積20平方米以上。第六條辦公樓的建設規模，應根據批準的編制定員，對照本標準的建設等級，按每人平均建筑面積乘以編制定員數計算辦公樓總建筑面積。第七條本標準的辦公樓的建筑面積指標包括：辦公室、打字室、文印室、計算機房、檔案資料室、圖書閱覽室、接待室、會議室、活動室、技術用房、電話交換室、衛生間、開水間、門衛、傳達室、貯藏室以及必要的自動化設施專用房間、門廳、電梯廳、走道、樓梯間、電梯并道和機房等設備用房面積總和。不包括飯堂、車庫、單車棚、獨立變配電與泵房等以及人防設施。第八條辦公樓的建設要符合城市規劃要求，本標準以外其他主要經濟技術指標需按當地城市規劃要求執行。第九條辦公樓的建設必須依據經批準的文件進行規劃、設計、施工、拔款、任何單位和個人不得擅自擴大建設規模，提高建設標準，增加投資概算。第十條辦公樓裝修應堅持耐用、經濟、美觀的原則。要以滿足使用要求為主，因地制宜、就地取材、原則上不用進口的裝修材料。第十一條辦公樓各主要部門裝修應從嚴執行如下標準：
一、外墻面可采用普通陶瓷磚、馬賽克或水刷石，主要入口部分可適當重點裝飾；
二、一、二級辦公樓入口門廳，電梯廳內墻面可采用普通大理石、花崗巖或陶瓷磚，三級辦公樓采用乳膠漆或其他普通材料；
三、入口門廳地面可采用普通大理石或花崗巖、其余樓、地面可采用普通陶瓷磚或水磨石。
四、一、二級辦公樓入口門廳局部彩造型吊頂，三級辦公樓采用輕鋼龍骨（鋁合金龍骨）不燃板材（塊材）吊頂或頂棚刷涂料；
五、大堂入門可采用不銹鋼或鋁合金全玻璃門，其余辦公可采用硬木夾板門、普通鋁合金玻璃門（窗）、塑料門（窗）；
六、一、二級辦公樓的個別領導辦公室可設獨立衛生間，其余設公共衛生間，衛生間墻面可貼普通陶瓷磚；
七、辦公樓照明應采用節能日光燈具，門廳、電梯廳、重要的會議室和辦公室可適當選擇相應的燈飾。
八、技術、設備用房根據技術要求進行裝修。第十二條辦公樓的電梯、空調設備屬建設項目的設備內容，裝修時不得任意增設。第十三條改、擴建的辦公樓可參照本標準執行。第十四條各市、各部門如制定具體實施辦法，報省計委、建委備案。第十五條本標準建設部門由省計委負責管理，解釋；裝修部分由省建委負責管理、解釋。希望我的回答對您有幫助，望采納！
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