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求解寫字樓怎么買？有誰清楚？

求解寫字樓怎么買？有誰清楚？

匿名 | 被瀏覽 206次 2021-08-20

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3條回答

匿名 最佳答案

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1、安靜、無噪音：
安靜、無噪音的辦公環境我想大家都會喜歡，所以在選購寫字間時要盡量避免靠近喧鬧環境(如健身中心、飯堂等區域)。這對于維護公司的整體形象、提高公司的工作效率是至關重要的。
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2、交通要便捷、要好停車：
交通便捷的重要性我想不必多說大家也能明白，而停車位是否充足就是大家在購買寫字間時比較容易忽視的一個問題了。試想一下你的客戶每次來談生意都要為停車問題頭疼半天，要么違章停車被貼條、要么就得把車停在1里之外再走回來，換做誰都不會開心吧?

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匿名 2021-08-20 21:43

1、要投資甲級寫字樓，即便其售價昂貴。有人可能會認為，乙級寫字樓的售價低，雖然其租金低些，但總投入還少呢!這些投資者一定要注意這樣一個事實，當甲級寫字樓租價在不斷上漲時，乙級寫字樓的租價是在下跌的。何況，大家的土地成本差不多，因此，在售價上也低不了多少。
　　
2、與投資住宅一樣，也要注意對物業選擇的問題。今年，北京寫字樓市場的供應量會不斷擴大，平均投資回報率也就不會像今天那樣高，但并不排除個別物業的高回報率。因此，你要有一雙慧眼。
　　
3、要瞄準客戶群來投資。如果投資，要選擇那些里面最小的租客也需要大約500-1000平方米建筑面積的寫字樓(一般寫字樓的使用率為70%左右)。這表明，入駐這個物業的公司水平相差不大，該物業檔次高，你今后可能會有較為穩定的回報。當然，這同時也說明你要有很高的支付能力。以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。

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匿名 2021-08-20 23:22

1.租金價格：約2元/㎡·天（合計3000.0元/月）寫字樓面積：50.00㎡寫字樓概況：豪華裝修-第8層/共35層寫字樓類型：寫字樓寫字樓名稱：武漢天氣企業中心5號
2.租金價格：約1.22元/㎡·天（合計6500.0元/月）寫字樓面積：178.00㎡寫字樓概況：精裝修-第28層/共32層寫字樓類型：寫字樓寫字樓名稱：武漢天地御江苑價格來源網絡，僅供參考。

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