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4條回答

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  匿名 最佳答案

  1、建筑性質(zhì)不同：純住宅的性質(zhì)就是住宅，而寫(xiě)字樓的性質(zhì)是非住宅；
  2、土地性質(zhì)不同：純住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而寫(xiě)字樓有綜合用地、辦公用地、商業(yè)用地的，土地使用年限有50年和40年的。
  3、交易契稅是一樣，都是3-5%(不同的省市自治區(qū)不同），但是普通商品住宅減半征收，就是按1.5-2.5%征收。
  4、一手房的交易手續(xù)費(fèi)不一樣：住宅是按3元/平方米交，而且是開(kāi)發(fā)商交。寫(xiě)字樓是按0.5%交，買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%。
  5、二手房的交易手續(xù)費(fèi)也不一樣：住宅是按6元/平方米（上海是5元）交，寫(xiě)字樓還是是按0.5%交，買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%。

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  匿名 2021-08-20 20:22

  二層別墅造得比較高檔，周圍環(huán)境綠化比較好，外觀也是比較不錯(cuò)的，我覺(jué)得是很不錯(cuò)的，也是比較新潮的，農(nóng)村建一個(gè)2層小樓，想建一個(gè)140平到160平的2層小樓需要50萬(wàn)元錢(qián)左右.6米，實(shí)際面積是長(zhǎng)32米寬9。以上報(bào)價(jià)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

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  匿名 2021-08-20 21:51

  1、從性質(zhì)上講，兩者完全不同，商務(wù)公寓的土地性質(zhì)仍是住宅用地，至多是綜合用地；而寫(xiě)字樓的土地性質(zhì)是商業(yè)用地。
  2、從土地使用年限來(lái)看，住宅用地的使用年限是70年，到期后自動(dòng)續(xù)期；商業(yè)用地的年限是40年，目前沒(méi)有到期后自動(dòng)續(xù)期的規(guī)定。

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  匿名 2021-08-20 22:33

  盛勤商務(wù)樓、華潤(rùn)商務(wù)樓、張江寫(xiě)字樓都是蠻不錯(cuò)的。市區(qū)稀有獨(dú)棟歐陸風(fēng)格別墅寫(xiě)字樓。親水沿岸，鬧中取靜，三棟獨(dú)立建筑，適宜作為企業(yè)總部。其主要優(yōu)勢(shì)是：極優(yōu)的地理位置，獨(dú)特的外觀造型，美麗的環(huán)境景觀，合理的配置服務(wù)。使入住者全面享受高端的辦公條件。

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