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房屋漏水責任由誰負？事情該如何解決？

房屋漏水責任由誰負？事情該如何解決？

匿名 | 被瀏覽 425次 2021-08-19

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5條回答

匿名 最佳答案

你好，首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆Ｈ绻皇悄銟窍氯藶樵斐傻臐B漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。如果是小問題，可自行找人來維修，沒必要再驚動樓上的鄰居。

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匿名 2021-08-19 08:48

如果是樓上住戶裝修、改造管線導致樓下業(yè)主房屋漏水《物業(yè)管理條例》第五十三條規(guī)定：“業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業(yè)服務企業(yè)。物業(yè)服務企業(yè)應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)在裝修過程中有違反有關規(guī)定的行為時，應當通知行為人立即停止并改正；行為人拒不停止或改正的，應當及時報請相關行政部門依法處理。”如果業(yè)主遇到了此類問題，應該及時向物業(yè)公司反映，物業(yè)公司如果沒有盡到上述義務，就應該為受到損失的業(yè)主承擔一定的賠償責任。但如果物業(yè)公司已經(jīng)盡到義務，則不承擔責任。如果房屋漏水屬于房屋質量問題，應該由開發(fā)商承擔責任。如果物業(yè)管理公司已經(jīng)進行了告知的業(yè)務，且本身也不屬于質量問題，那么物業(yè)公司就依法履行了自己的管理義務，需要做的是積極協(xié)助和協(xié)調與相鄰業(yè)主的關系，其不承擔法律責任。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)管理單位的管理范圍是大廈和小區(qū)的公共區(qū)域和共用設施設備，不包含業(yè)主私人所有的設施。房屋維修責任，“室內部分，由業(yè)主負責維修”，房屋損失屬于上層業(yè)主不當行為所致，應由上層業(yè)主負責維

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匿名 2021-08-19 10:14

首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆Ｈ绻皇悄銟窍氯藶樵斐傻臐B漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。如果是小問題，可自行找人來維修，沒必要再驚動樓上的鄰居。希望答案對你有幫助

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匿名 2021-08-19 11:29

房屋漏水是小區(qū)中高發(fā)問題之一，修繕多要破壞裝修，特別麻煩，上下層漏水經(jīng)常會造成業(yè)主、住戶與物業(yè)公司之間產(chǎn)生糾紛和矛盾，因此妥善處理此類問題至關重要，解決得好則有利于維護業(yè)主、住戶長期和睦相處的相鄰關系。大致分以下三種：一、防水層破壞漏水；二、管線損壞漏水；三、房屋裂縫漏水；各種問題都可以找裝修公司。

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匿名 2021-08-19 11:56

如果房屋漏水是因房屋一般質量問題引起的，可以要求開發(fā)商進行維修，并可以要求開發(fā)公司賠償因房屋漏水造成的損失；如房屋漏水是由于房屋質量問題引起，且房屋質量問題足以影響房屋的安全，則蔡先生可以要求開發(fā)商退房，并要求賠償損失。

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