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  匿名 最佳答案

  萬科收樓驗房詳細步驟 收樓驗房詳細步驟 1)詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象。A、檢查房屋有無裂縫。B、檢查房屋有無傾斜2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫3)驗收窗和陽臺門的的密封性4）仔細檢查地面有無空殼開裂情況。5）驗地平，測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差6）水電煤暢通情況和能否正常使用 開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。7）驗收下水情況 8）驗收地面下水情況 9）測量樓宇層高 10）核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符11) 房屋面積的核定。

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  匿名 2021-08-19 13:29

  不錯的，質量比較好的，價格也是比較好的 1、檢查實際交付房屋結構、設備是否與合同相符（包括水電、門窗等）。 2、檢查面積、層高是否符合合同要求。 3、檢查墻體、地面的空鼓、裂縫、起沙、返銹、掉粉、爆灰等。 4、檢查滲水、漏水（墻體、門窗、衛生間）。 5、檢查水路、電路。 6、檢查建筑結構、水電等是否有不符和相關國家設計規范及不合理的情況。 7、檢查門窗、陽臺護欄等處是否達到國家安全規范要求。 8、檢查需要找坡及排水處是否符合要求。 9、檢查房屋有無安全隱患。 10、根據驗房情況，對裝修需要注意的地方提出建議。

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  匿名 2021-08-19 14:10

  不計算面積的范圍：1)層高小于2.2m的樓層或部位。2)屬于道路組成部分的穿過建筑物的通道(騎樓、過街樓的底層)吊腳架空層、架至走廊、 檐廊。3)設計不利用，或作為技術層，或層高小于2.2m的深基礎架空層、吊腳架空層。4)利用地下室設置的消防水池。5)建筑物內操作平臺、上料平臺， 安裝箱和罐體的平臺。6)單層建筑物內分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。8)設 計不利用或凈高小于1.2m的坡屋頂內和場館看臺下的建筑空間。9)突出外墻的勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊面、裝飾性幕墻、門斗、寬度在2.1m及以下的雨篷、空調室外機擱板(箱)、構件、配件以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊等。10)用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬 梯。11)無永久性頂蓋的場館看臺、室外樓梯、架空走廊、露臺等。12)屋頂樓梯間、水箱間、電梯機房、花架、涼亭、露天泳池等。13)臨時、活動、簡易的建筑物。14)獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、地下人防通道、地鐵隧道等建筑物。15)建筑物與建筑物之間的與建 筑物不相連的變形縫。計算全面積的范圍：1)單層建筑物應按一層建筑面積計算，多層建筑物應按 各層建筑面積的總和計算。2)地下室、半地下室、地下商店(倉庫、車 間)、地下車站、地下泳池、地下指揮部等(包括相應永久性頂蓋的出人口)建筑面積，應按其外墻上口(不包括采光井、外墻以[更多]建筑、安裝工程概算定額在工程建設中，都有哪些作用？1 、 開發商選用設計、施工單位的重量級 首先，您應該了解一下這家房地產公司歷年售房情況，看看售樓人員如何應答； 其次參看其選用的設計單位的設計等級； 再次問其施工單位的資質等級。 一般而言，在市場上售房多且沒有居住后發生質量事故的開發公司，[更多]在交付房屋的建筑面積與商品房買賣合同的建筑面積不符，如何處理？根據最高院關于審理商品房糾紛案件的解釋的相關規定，如果房屋的實際面積與合同約定面積不符，且合同沒有約定的，將按照以下原則處理： 1.。如規定公民、法人由于過錯侵害國家的、集體的財產，侵害他人財產、人身的，應當承擔民事責任。這里所指的民事責任是根據法律規定在[更多]建筑施工事故賠償的歸責原則建筑施工事故賠償的歸責原則 建筑施工事故中的工傷賠償與雇員受害賠償，應當采用無過錯責任的歸責原則，即用人單位(雇主)對勞動者(雇員)在執行職務中所受的人身損害承擔賠償責任，不以其有過錯為成立要件。用人單位(雇主)的免責事由主要限于勞動者(雇員)個人[更多]

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