亚洲春色在线视频,农民人伦一区二区三区,日本黄网站免费

首頁
問答
家裝問答客廳
麗湖名軒開發商擅自改變規劃，將陽臺變成露臺！國家有什么規定？

麗湖名軒開發商擅自改變規劃，將陽臺變成露臺！國家有什么規定？

匿名 | 被瀏覽 209次 2021-08-19

收樓時發現，麗湖名軒復式樓的陽臺（合同附件平面設計圖中寫得很明白）變成了露臺！雨水會非常容易滲入客廳，嚴重影響業主利益，開發商怎么不經業主同意隨意改變原工程規劃呢？對些我們提出強烈**！強烈要求進行工程整改，統一蓋好復式樓陽臺并保證質量（耐風吹雨打），消除高空墜物之類的安全隱患！各位業主，為維護我們自身的正當利益，為討回公道！團結起來吧！

我來幫他解答

3條回答

匿名 最佳答案

1、擅自改變出讓土地用途是不允許的。這種房產不僅沒有房產證，而且沒有土地證。因為房地產開發本身就屬于違法，所以交易行為也不受保護。2、如果是正常的房產交易，開發商必須為業主辦理房產證、土地證和契證。這樣自己的產權才收到保護。不會因為大家都沒有房產證而在法律實踐中采用則中的手段。3、我國實行土地用途管制制度，每宗土地的用途必須符合規劃和出讓合同。在工業用地上蓋商品房，這些商品房本身就是違章建筑。而開發商規避了住宅用地和工業用地之間出讓的巨大價差，違反了規劃。

0 評論
匿名 2021-08-19 14:09

無證房產買賣合同要分情況，不是違法建設的房子合同是具有法律效力的。將無證房產分為兩類，一類是違法建設，另一類是其他無產權證明房產。根據《城鄉規劃法》的規定，違法建設大致有以下幾類：一、未取得《建設工程規劃許可證》進行建設的。二、擅自改變《建設工程規劃許可證》規定的內容進行建設的。三、擅自改變使用功能建設的。四、擅自買賣、轉讓《建設工程規劃許可證》或利用失效《建設工程規劃許可證》進行建設的。五、批準的臨時建設工程改變成永久性、半永久性工程或者臨時建筑逾期不拆除的。六、舊城改造中規劃明確應予以拆除的建筑而未拆除的。七、利用越權審批的《建設工程規劃許可證》進行建設的。八、其它違反城市規劃進行建設的行為。這類房屋通常是違反規劃應當拆除或被沒收的。而其他無證房產相對來說復雜一些，包括一些本應登記而沒有登記的房屋，特別是一些因政策歷史原因長期沒有登記的老舊房屋、繼承的祖屋、農村集體土地上的房屋、法院裁判文書確定權屬的房屋等等。此類房產是符合城鄉規劃的房屋，只是沒有辦理產權證明。

0 評論
匿名 2021-08-19 15:37

1、擅自改變出讓土地用途是不允許的。這種房產不僅沒有房產證，而且沒有土地證。因為房地產開發本身就屬于違法，所以交易行為也不受保護。、如果是正常的房產交易，開發商必須為業主辦理房產證、土地證和契證。這樣自己的產權才收到保護。不會因為大家都沒有房產證而在法律實踐中采用則中的手段。 3、我國實行土地用途管制制度，每宗土地的用途必須符合規劃和出讓合同。在工業用地上蓋商品房，這些商品房本身就是違章建筑。而開發商規避了住宅用地和工業用地之間出讓的巨大價差，違反了規劃。

0 評論

相關問題

4 回答
- 20平米的露臺改廚房,房頂怎么做？有誰曉得？
- 回答：300平米看你怎么做。裝飾的彈性很大，主要看用材，工藝和涉及范圍或包含的內容如地暖
- 2021-08-21

3 回答
- 請問廚房設計在客廳外的露臺上好不好？這樣使用起來會不會很不方便？
- 回答：客廳放兩種燈都可以很好看，燈好不好看跟方形跟圓形沒有關系，都有好看的也有不好看的
- 2021-08-21

4 回答
- 廚房有個小陽臺的作用主要是什么？露臺裝修注意事項有哪些？哪位提供一下。
- 回答：由于南北房的氣候特點，南方會把露臺設計成露臺花園，北方人會把露臺裝修成露臺陽光房
- 2021-08-21

3 回答
- 我想曉得一下廚房北面開門通往露臺好么？誰能夠說說看？
- 回答：我建議你用磨砂玻璃門，可以是抽拉門，感覺還不錯，顯著很干凈，不過收拾廚房的時候要
- 2021-08-21

3 回答
- 廚房有個小陽臺的作用主要是什么？露臺裝修注意事項有哪些？
- 回答：現在有很多人家都有2-3個陽臺。裝修的時候要先分清主陽臺、次陽臺，還要分清楚每個陽
- 2021-08-21

3 回答
- 行家說說廚房棚裝修要注意哪些問題，如果把廚房改到露臺上要注意上下水合排煙的問題？
- 回答：大家都知道裝修最用的空間應該就是客廳吧，客廳也是最能體現我們裝修風格的地方，所有
- 2021-08-21

3 回答
- 閣樓露臺建廚房怎么做？求告知
- 回答：一間廚房隔出閣樓做儲存室實際，樓上，一間臥室和衛生間加樓臺，上面能隔出三個房間，
- 2021-08-21

4 回答
- 露臺防水壁燈一般是什么價格？要注意哪些方面
- 回答：1、河北米度復古室外壁燈歐式防水戶外燈庭院燈美式陽臺樓梯玄關外墻壁燈參考價982、河
- 2021-08-21

4 回答
- 問一下各位露臺做成餐廳廚房設計哪種適合？誰說說看？
- 回答：可以把餐廳和廚房設計在同一個平面上，錯層的廚房最好就是按照開敞廚房進行設計，就是
- 2021-08-21

4 回答
- 廚房連著露臺怎么裝修？需要的費用有哪些
- 回答：1.露臺可以改造成臥室無論露臺與臥室還是與廚房相連，為了能有效使用空間最好是將其與
- 2021-08-21

我要提問

精選問題

幫助中心

平臺服務

關于我們

服務熱線:

掃碼關注有驚喜