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3條回答

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  匿名 最佳答案

  你好，進入到施工階段，主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。 (三)水電改造 　　水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環(huán)節(jié)之間，一些同學可能知道，還應該進行櫥柜的第一次測量。其實所謂的櫥柜第一次測量并沒有什么實際內(nèi)容，因為墻面和地面都沒有處理，櫥柜設(shè)計師不可能給出具體的設(shè)計尺寸，而只是就開發(fā)商預留的上水口、油煙機插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括： 　　1、看看油煙機插座的位置是否影響以后油煙機的安裝； 　　2、看看水表的位置是否合適； 　　3、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。 　　對于櫥柜的第一次測量，稍微有經(jīng)驗的人完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好緊接著把衛(wèi)生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。 　　有人一直認為裝修開始之前，一些主料應該事先進場。我要說的是，除非是主體拆改需要用的主料，否則，諸如瓷磚、大芯板等主料的進場時間應該在水電改造之后。因為電路改造如果涉及地面開槽的話，瓷磚、大芯板碼放的位置不當?shù)脑挘と税醽戆崛ズ苁锹闊Ｇ皟商臁昂淖印边€跟我提到她家當初就遇到了工人滿屋子來回來去挪磚的問題，在此提醒你注意。 (四)木工 　　木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場順序是：木——瓦——油。基本出場原則是——誰臟誰先上。“誰臟誰先上”也是決定家裝順序的一個基本原則之一，我后面還會提到。 　　其實像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個細環(huán)節(jié)考慮，本身和水電路改造并不沖突，有時候還需要一些配合，諸如我上篇帖子提到的——“家里準備做假墻的話，要考慮假墻上是否有水電線路，如果有的話，應該讓水電改造的工人預埋管。” (五)貼磚 　　如果工人忙得開的話，工長一般會在“木工老大”還沒有結(jié)束的時候就讓“瓦工老二”進場貼磚，這很正常，因為兩者本身沒什么沖突。 　　在“瓦工老二”作業(yè)的過程，還涉及以下三個環(huán)節(jié)的安裝： 　　1、過門石、大理石窗臺的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺的安裝一般在窗套做好之后，安裝大理石的工人會準備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。 　　2、地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個出場的，因為它要和地磚共同配合安裝。所以，同學們在開始逛建材的時候，應該趕早兒買地漏。 　　3、油煙機的安裝。油煙機是家電第一個出場的，廚房墻地磚鋪好之后，就可以考慮安裝油煙機了。 　　“瓦工老二”離場，這時候可以約櫥柜第二次測量了，準確地說，在廚房墻地磚貼完并安裝完油煙機之后，就可以約櫥柜第二次測量。 (六)刷墻面漆 　　“油工老三”進場，主要完成墻面基層處理、刷面漆、給“木工老大”打的家具上漆等工作。準備貼壁紙的同學，只需要讓“油工老三”在計劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以。 (七)廚衛(wèi)吊頂 　　櫥柜吊頂作為安裝環(huán)節(jié)打頭陣的，還是在延續(xù)對家的“包裝”。在廚衛(wèi)吊頂?shù)耐瑫r，廚衛(wèi)的防潮吸頂燈、排風扇(浴霸)應該已經(jīng)買好了。同學們最好把廚衛(wèi)吸頂燈、排風扇(浴霸)同時裝好，或者留出線頭和開孔。 　　順道插一句，我是堅決主張“裝修外包論”的，即便工長跟我承諾他的工人水電改造做得如何如何規(guī)范、鋁扣板安裝如何如何規(guī)矩、木門做的如何如何結(jié)實，壁紙貼的如何如何專業(yè)、櫥柜打造的如何如何實用……在我看來，裝修隊所能做的，就是木工、貼磚、刷漆。因為我相信專業(yè)的施工、相信廠家的安裝水準、相信流水線作業(yè)的產(chǎn)物，大都要比裝修隊工人的手工略勝一籌。裝修如同博弈，賭的就是工人的手藝，所以，把寶押在“我家工人是施工天才”上，我心里不踏實。 　　很多人之所以讓裝修公司、裝修隊承擔了大量的施工任務，其原因一方面是自己的時間不寬裕，還有一個原因是因為考慮“工程的銜接”問題。我當初決定水電改造外包，還有鄰居提醒我說：以后銜接起來很麻煩。 　　其實裝修的每個環(huán)節(jié)獨立性都很強，記得前陣子論壇還有南方的同學提出疑問，說他老家那邊裝修，每個環(huán)節(jié)都是業(yè)主請專門的工人做。家庭裝修就這么點事，本身真的沒什么銜接可言，反倒是自己在家裝過程應該盡可能發(fā)揮所謂的“銜接作用”，準確把握材料的選擇、掌握一些簡單的施工工藝流程、處理好對工人的關(guān)系等等，這才是關(guān)鍵所在。真要說因為“銜接”出了問題，比如涉及后期潔具、燈具、五金的安裝等環(huán)節(jié)由誰來負責的問題，一方面要看你和工人的相處，看最后有沒有人愿意“管”你；另一方面，真說到了沒人“管”的份兒上，我還是那句話——“自從上帝發(fā)明了錢，就沒有解決不了的問題”。 　　裝修，質(zhì)量永遠排在第一位，是主要矛盾，是大原則。某些環(huán)節(jié)因為“銜接”出了問題，是次要矛盾。同學們在因為次要矛盾而準備在主要矛盾、在大原則上做出讓步的同時，還需慎重。 (八)廚柜安裝 　　吊頂結(jié)束后，可以約櫥柜上門安裝了。順利的話，一天的時間可以完成。同時安裝的還有水槽(可以不包括上下水件)和煤氣灶，櫥柜安裝之前最好協(xié)調(diào)物業(yè)把煤氣通了，因為煤氣灶裝好之后需要試氣。 (九)木門安裝 　　在櫥柜安裝的第二天，早在一個多月前木門測量完成后，現(xiàn)在可以約安裝了。順利的話，也是一天的時間，裝門的同時要安裝的合頁、門鎖、地吸。你事先應該準備好相關(guān)五金。 (十)地板安裝 　　在木門安裝的第二天就可以安裝地板了，順利的話，也是一天的時間。地板安裝需要注意以下幾個問題： 　　1、地板安裝之前，最好讓廠家上門勘測一下地面是否需要找平或局部找平，有的裝修公司或整修隊會建議你地面找平或局部找平，以地板廠家的實際勘測為準； 　　2、地板安裝之前，家里的鋪裝地板的地面要清掃干凈，要保證地面的干燥，所以清掃過程不要用水。 　　3、地板安裝時，有條件的話，地板的切割一定要在走廊。 (十一)鋪貼壁紙 　　在地板安裝的第二天，家里收拾干凈了，就可以約壁紙鋪貼了，順利的話，同樣是一天的時間。有條件的話，鋪貼壁紙的當天，地板應該做一下保護；沒條件也沒關(guān)系，把清理地板上遺留的壁紙膠交給拓荒保潔也沒問題。鋪貼壁紙之前，墻面上要盡量做到“什么都不要有”。 (十二)散熱器安裝 　　在壁紙鋪好的第二天，更換散熱器或者拆改散熱器的可以踏踏實實的把散熱器掛墻上了。同樣是一天的時間。 　　木門——地板——壁紙——散熱器，這是一個被普遍認可的正確安裝順序，先裝木門是為了保證地板的踢腳線能和木門的門套緊密接合；后裝壁紙主要是因為地板的安裝比較臟，粉塵多，對壁紙污染嚴重。此處再次用到我前面說的“誰臟誰先上”的原則。最后裝散熱器是因為只有墻面壁紙鋪好才能安裝散熱器。 (十三)開關(guān)插座安裝 　　我只有一句提醒：應該對家里各個自然間的開關(guān)插座數(shù)量、位置等問題有一個詳細的了解或者記錄，特別是對于貼壁紙的人，有時候壁紙工人不負責任，壁紙呼啦一下子鋪上去，他也不用壁紙刀在你開關(guān)插座的位置開孔標示。所以，仍然需要你自己心里有數(shù)。 (十四)燈具安裝 　　裝燈，沒啥好說的。裝完燈，家里就亮了， (十五)五金潔具安裝 　　之前買好的上下水管件、衛(wèi)浴掛件、馬桶、晾衣架等等，一并就都裝上。 　　前面那些“大件”裝好之后，家里仍然十分“生冷”，等到燈具、五金潔具裝好之后，家里就“活”了，真的“活”了。 (十六)窗簾桿安裝 　　窗簾桿的安裝標志著家裝的基本結(jié)束。 (十七)拓荒保潔 　　拓荒保潔之前，不要裝窗簾，記得“解說窗簾”那篇帖子里提醒過大家。拓荒保潔時，家里不要有家具以及不必需的家電，要盡量保持更多的“平面”，以便拓荒保潔能夠徹底的清掃。 (十八)家具進場 　　關(guān)于家具的購買時間，我的建議是，最早也要在水電路改造完成之后，這樣，選擇家具的基本尺寸范圍我們心里才大致有數(shù)。所以，有些人在裝修還沒開始之前，已經(jīng)急著把家具都訂了，個人感覺沒什么必要。 (十九)家電進場 　　到了這時候，家電該進場的進場，該安裝的安裝，準備入住了！ (二十)家居配飾 　　家居配飾，家裝的最后一步。而且已經(jīng)由裝修轉(zhuǎn)為裝飾了，包括窗簾的安裝都屬于家居配飾環(huán)節(jié)。至于買窗簾，最好是在訂好家具之后，以免風格沖突。家居配飾還包括可以考慮買一些綠色植物、掛墻畫、擺設(shè)工藝品等等。希望我的回答能幫助你。

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  匿名 2021-08-19 14:02

  油漆這樣的東西還是少用吧！現(xiàn)在貼壁紙的人很多呀，貼壁紙顯得很高檔，提升了不少檔次。再說了，現(xiàn)在壁紙也有些普及化了，我身邊的許多朋友都貼了壁紙，我家有一個房子就是這么裝的，客廳我選的是歐式的大花，很氣派，再配一些歐式的家具，一個屋一個感覺，很喜歡。選壁紙環(huán)保很關(guān)鍵哦，我這幾個房子選的都是瑞寶墻紙，再配用膠粉，一點聞道都沒有，當天貼當天就可以入住，你借鑒一下。

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  匿名 2021-08-19 15:31

  記得我家準備買房的時候，我是說還在看房階段的時候，看過許多樓盤，大部分的售樓小姐都會說首付30%，后來我也確實是付了30%的首付。但是，不是人人都一樣的。貸款買房首先涉及到幾個問題，1您是是否是首套貸款買房，還是二套貸款，2看你所購買的房屋的面積（分兩種90平米以下和90以上）。貸款是走評估價的。首次買房和二次購房首付比例也是不同的。所以要根據(jù)你的具體情況，才可以預知你買房首付的。還有一些商業(yè)住房首付是50%，也有很多業(yè)主購買的啊，一般是在繁華地段的房子。當然我所說的是第一套房，第二套房又另當別論了哈！

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