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房屋一體陽臺上方開裂漏水！有什么問題？

房屋一體陽臺上方開裂漏水！有什么問題？

匿名 | 被瀏覽 114次 2021-08-19

兩年前，房屋客廳陽臺上方墻體出現裂縫，同時伴有水滲漏經過多次和物業交涉，只是簡單的進行了一下處理。2011年年前兩天，房屋開裂處又繼續出現漏水，同時裂縫增大，新年應該有新氣象！可是我家出現的是新問題！上次投訴一點回音也沒有！物業也是過來看看，口頭上說沒有問題！但是我不希望僅僅是個口頭答復，而是要得到真實的情況說明?。∵€有相關的處理方法！！我們都生活在和諧社會，為什么解決一件問題要如此讓我們這些微不足道的小老百姓飽受煎熬呢？？我沒有其它方法來維護自身的權益！來到這個為老百姓辦實事的平臺，我滿懷希望，可是結果又如何呢？我真的無望了！如果老百姓的問題這么難解決的話，那么我也只有通過其它的法律途徑解決了??！

我來幫他解答

3條回答

匿名 最佳答案

1、滲水漏水的問題：通稱“五漏一滲“，是指屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和墻面滲水，這類問題約占質量問題總數70%以上。在驗房時要特別注意：屋面天溝積水、陽臺和衛生間地坪倒泛水、以及陽臺雨后積水等都會造成樓地面滲漏，甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌。不小心買到這類房子后.居住麻煩就大了，裝修改造也要費大功夫。最簡單的檢查方法比如，在衛生間和陽臺等處作一個排水試驗，即在此處澆上一些水，看其是否能暢通無阻地排向出水口。2、房屋開裂：檢查房屋有無裂縫，首先仔細察看房屋的地面和墻上有無裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。如果與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋有嚴重，可能存在結構性質量問題。其次，看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房屋存在安全隱患。驗房師提醒，對這類存在嚴重隱患的房屋，購買者一定不能抱僥幸心理。

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匿名 2021-08-19 13:50

1、如果是管子下部接口漏水，則用PVC-U膠水重新粘一下即可。 ??2、如果是管子與陽臺接口處漏水，則建議重新打開鋪設，陽臺上面防水要做一下，陽臺上面的下水地漏必須與排水管充分接觸。地漏周圍用堵漏王加補一下即可。希望有所幫助。

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匿名 2021-08-19 14:09

如果是管子下部接口漏水，則用PVC-U膠水重新粘一下即可。如果是管子與陽臺接口處漏水，則建議重新打開鋪設，陽臺上面防水要做一下，陽臺上面的下水地漏必須與排水管充分接觸。地漏周圍用堵漏王加補一下即可。現在的商品房陽臺不設排污管，它是地漏聯通雨水管，是在不封閉陽臺的前提下排放落入陽臺上的雨水用的。陽臺封閉了他就不起作用了。 ??希望可以幫到你，望采納。

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