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3條回答

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  匿名 最佳答案

  剛買的房假如合同都簽完了房款都交了只能算你時(shí)運(yùn)不好

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  匿名 2021-08-19 13:35

  什么意思您買的二手房土地證沒有辦理過戶嗎辦理土地證必須要原房主的身份證復(fù)印件和委托書的或者本人到!

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  匿名 2021-08-19 14:46

  首先，沒看到對(duì)方的房產(chǎn)證，根本就不該付錢的，沒有原房產(chǎn)證的情況下，銀行怎么給你做的按揭？其次，房產(chǎn)證沒辦下來之前，你應(yīng)該要求開發(fā)商把購(gòu)房合同上的名字改成你的，否則你付了款，卻出了別人的房產(chǎn)證，你認(rèn)為合理嗎？正確的方法是，預(yù)付小額的定金，并簽訂合同，讓原房主催開發(fā)商，趕快拿到原房本，再進(jìn)行和你之間的過戶以及你和銀行之間的貸款手續(xù)。還有，不應(yīng)是你替原房主還按揭，而是你向銀行申請(qǐng)貸款，銀行做他項(xiàng)權(quán)手續(xù)，你還的是自己名下的貸款。再次，如果原房主房子有貸款的情況下，應(yīng)該先取得原房產(chǎn)證，你再付首付款，再由你向銀行提出貸款，取得你的房產(chǎn)證后，由批你貸款的銀行直接把剩余款項(xiàng)打入原房主的帳戶，而后銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證。至此，這套房子才真正屬于你。綜上，如果你不按正規(guī)手續(xù)辦理，那么，你將有所被動(dòng)，至于誰(shuí)該交錢，除非合同中注明，否則，只有協(xié)商解決！

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