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匿名 2021-08-21 05:31
很多業主可能會認為，用來出租的房子隨便裝修一下就行了，實際上這是錯誤的。昆明裝修網專家提醒準備裝修出租的業主們:最好依照出租定位裝修房子，該省的一定要省，但不該省的，堅決不能省。做下好出租定位裝修前，要依照自己的房子特點，考量一個出租定位。假如您的房子位于繁華地段，所處的小區又比較高端，目標客戶群收入較高，那不妨把裝修做得精細點，采用比較好的涂料、瓷磚、家具等;假如所處的小區通常，目標客戶群只是普通工薪階層的收入，那就放棄那些昂貴的高端裝修材料，確保環保、耐用的原則，兼顧美觀就好;假如房子條件通常，目標客戶群收入偏低的話，那就一切以實用為主好了。配備家具時，也要依照目標群確定比如目標客戶群是高收入的年輕白領，他們對價格不是很敏感，但很關注居住品質和便利性，，室內配套設施一定要齊全，如空調、微波爐、洗衣機、電視機等;在色彩的選取上，也不妨大膽一點，可以用一些鮮明的色塊，但要忌諱大面積的濃重色調;家具的選取則要以簡潔明快的北歐風格為主，比較適合年輕人的特點。假如目標客戶群是外籍高收入階層，那么除了在裝修之初就要花大力氣外，電器家具的配備上，也要瞄準高端，裝修風格應以高貴典雅為主，盡可能配飾一些古木家具，液晶電視、烤箱、廚房一體化處理機都在考量之中。假如目標客戶群是學生或者剛畢業的小白領，家具配備就不用太花心思了，實用為主，美觀為輔，在保證大環境條件不錯的情況下，對細節就不用太上心了。不過，要關注，由于這部分租客對廚房、衛生間的使用頻率較高，，在廚房、衛生間的裝修上還是要關注點的，抽油煙機、熱水器的配備要選用大牌子的普通產品，質量可靠、售后有保障。基礎裝修不能省裝飾上的錢是可以省的，但基礎裝修卻是萬萬不能省錢的，就像五金件、廚衛設施、洗浴設施、燃氣系統、供電系統、供水系統，千萬別圖省錢，到時候，房間里三天兩頭出問題，房客天天打電話找你修這個修那個。這時，你就會發現，基礎裝修上的確是省不了的。實際上，這些配件，就像燃氣灶、插銷、插座、水龍頭等等優劣產品之間的差距也不過幾百元錢，犯不上為這點小錢惹來大麻煩。此外，安全系統也要關注。樓層較低的房子最好在窗戶外面安上防盜的鐵柵欄，戶門一定要裝上防盜門，終究安全問題是人的首要需求。窗戶最好換成鋁合金或塑鋼的雙層玻璃門窗，這可滿足住戶的隔音需求和冬天保暖的考量。
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