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請問新房子地下室里面漏水嚴重開發商只給里邊做防水維修

請問新房子地下室里面漏水嚴重開發商只給里邊做防水維修

匿名 | 被瀏覽 229次 2021-08-21

我買新樓房一樓帶地下室附帶送花園價格最高，裝修入住半個多月下雨地下室就被灌滿了水，東西被水淹。找物業、施工單位要求樓體外邊做防水維修，〔物業是開發商的，我們整棟在全小區漏水最嚴重頂樓漏水，地下室漏水。〕物業開發商因造價高只給在里面做了防水維修。維修期間我發現許多問題，地下室里柱子不合格、墻面用手輕輕地一刮就掉灰沙。我要求把墻面刮去發現沒有做防水，下雨墻面水隨著磚縫嘩嘩往下流，地面往上滲水就這樣的話我們樓十年八年以后怎么辦？開發商我們見不到。現在我家里也很潮濕衣物、家具、廚房都長毛，我們幾次找物業和售樓處要求開發商給我們在整體樓外邊重做防水，就是不給解決。我們一輩子的積蓄就買了這么個破房子。一年來經濟、精神身體都受到了很大傷害，我們這樣做過分嗎？我們應該怎么樣去做？我很感謝能得到你們幫助。

我來幫他解答

2條回答

匿名 最佳答案

首先一點的是漏水了說明防水一定有問題，防水沒有做好導致漏水！可能新房開發商做防水的時候沒有做到位這個是正常的現象的，現在主要的問題是解決防水問題，一般窗戶與窗臺防水有問題是正常的，因為窗戶和窗臺是2種材質的，接縫的地方不可能接縫的非常完美的！所以一般的把窗戶與窗臺直接打些膠或者市場上面有一種永久性的金弗塑鋼泥等密封下，在最好在窗戶的周邊做下防水，適當的做大點面積的，這樣以后不會輕易滲水，導致內墻潮濕掉皮的現象！

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匿名 2021-08-21 08:37

我了解一些呢，之前家里拿到房子的時候就有去問過這個問題哦！~城市內的房屋建筑施工應由當地縣級建設行政主管部門管理，其質量問題應由主管部門委托的質量安全監督機構進行，俗稱“質監站”。接下來我就詳細的和你講講都要檢測什么吧！~ 房屋質量檢測內容：房屋質量檢測是購房者收房時認為自己的房屋存在質量問題而開發商不承認或者入住后發現質量問題但開發商拒絕維修時可以選擇的一種證明房屋存在問題的方式，請專業的檢測機構對房屋進行檢測并出具真實有效的檢測報告可以在訴訟時作為證據維護自己的權益。根據檢測目的不同分為以下幾類： (一)房屋安全檢測 (二)房屋完損狀況檢測 (三)房屋損壞趨勢檢測 (四)房屋結構和使用功能改變檢測 (五)房屋質量綜合檢測 (六)房屋其他類型檢測 (七)空氣質量檢測根據購房者認為房屋存在的問題不同，可以進行不同種類的房屋質量的檢測，一般的檢測都會包括調查建筑物的使用歷史和結構體系;測量傾斜和不均勻沉降;檢測損壞程度部位及范圍;利用專業設備檢測相關數據，經過演算后分析原因進行綜合評級等。房屋質量檢測要注意事項： 1、房屋質量檢測的費用采取誰申請誰交費的原則，但是購房者有權要求開發商提供質量驗收合格證明，開發商不能提供的，購房者可以要求開發商進行房屋質量檢測并承擔相關費用。房屋買受人購買的房屋出現質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎工程及主體結構工程等出現嚴重質量問題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結構變形等，一般難以通過修復辦法解決，因此買受人請求解除合同的，人民法院應予準許。但房屋出現質量問題，是否屬于嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常復雜的，一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測，并根據檢測結論進行確認。房屋質量、開發商開發的房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規程上達不到法定質量標準，是目前最常見也最容易引發糾紛的問題。具體來說包括：主體結構質量不合格，屋面漏雨、墻面脫落，門窗開關不靈或縫隙超過規范規定，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏、供熱系統管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落，室內氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等等。最后友情提示哦！~要是碰到以上說的這些問題的話，應由開發商向購房人承擔法律責任，包括修理、退房、換房、賠償等。自己的房子一定要注意哦！~大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

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