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3條回答

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  匿名 最佳答案

  屋頂是必須做防水的，不過樓房在建起來的時候是有做防水的。如果你覺得他們質量不過關，一定要做的話，考慮到費用得問題，最好是跟物業協商，整個屋面一起做防水，讓他們也出點錢。屋面防水要做就整體做。屋面防水一般用sbs改性瀝青防水卷材。針對你家屋頂的情況，施工程序如下：將現有屋面的保護層，保溫層（如果有的話，），防水層等都挖掉，一直挖到現澆板，在現澆板上找平，等找平層干燥后打冷底子油，油干后做卷材。然后再鋪擠塑板，做保溫，再鋪層油氈，鋼絲網，在上面做保護層。做防水時需要注意的地方是管道周圍，拐角處，墻的立面。做了保溫層要記得設置排氣管。物業說的能保5年，其實也不一定是只能保5年，這里說的5年是國家要求的，屋面防水開發商有責任，必須要保5年，5年內漏水了，開發商得免費過來維修。如果原來的防水做的好的話，10年，15年，20年或者更長時間都是可以的。我覺得你現在沒必要重新去做防水，有點浪費錢的感覺

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  匿名 2021-08-21 08:37

  1、防水：選擇剛柔性防水輕微的衛生間漏水有可能是地面的防水有斷裂，可以把地面的磚縫用防水涂料重新涂一下。如果已經影響到樓下了，這樣處理的效果可能不會太好，因為斷裂的不是瓷磚而是防水層，而水在瓷磚下面是流動的，所以光堵一兩個磚縫肯定還會漏水。最好的方法是將原來的瓷磚和防水層都拆除掉，重新做防水層，重新鋪磚。可以將地面和墻面的防水全部拆除，整體翻新；也可以把地面的拆除，墻面只拆除從地面往上的兩片磚，在墻面兩片磚以下的部分做防水。整面墻都做上防水當然是最好的，一般情況下，淋浴區墻面1.8米以下，非淋浴區墻面0.9米以下做防水就可以了。溫馨提醒：做完地面的防水要鋪磚之前，按國家的要求應該做24小時的閉水實驗。時間允許的話，最好做48小時實驗。在家里衛生間里潑水，然后到樓下同樣的位置看一下，不要有洇水或者漏水的地方，保證不漏水了之后才能再貼磚。

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  匿名 2021-08-21 09:52

  先看看清楚是什么位置漏水。是地面還是下水管道在說。正常的情況下只要防水做好了，五年內應該沒什么問題，如果確實是地面漏水，{防水液是有使用年限的}既然漏了就應該解決問題不是。止漏也并非把磚全部翹了。現在市面上有專業做瓷磚防水的，避免的瓷磚的破壞。責任嗎，原房東也不應該有責任，因為你當時買房時也沒有漏，現在主要是處理好問題。也花不了多少錢，畢竟還有鄰里關系嗎，先讓物業幫忙看看具體問題出在哪。如果找到漏水位置，在定相應方案，也可先找到做防水的人員看看。

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