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房屋建筑造價指標是怎么的?房地產建筑成本怎么計算?

匿名 | 被瀏覽 631 2021-08-21

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  • 匿名 最佳答案

    房地產建筑成本(按建筑平方米算)1、樁基工程(如有):70~100元/平方米;2、鋼筋:40~75KG/平方米(多層含量較低、高層含量較高),合160~300元/平方米;3、砼:0.3~0.5立方/平方米(多層含量較低、高層含量較高),合100~165元/平方米;4、砌體工程:60~120元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);5、抹灰工程:25~40元/平方米;6、外墻工程(包括保溫):50~100元/平方米(以一般涂料為標準,如為石材或幕墻,則可能高達300~1000元/平方米;7、室內水電安裝工程(含消防):60~120元/平方米(按小區檔次,多層略低一些);8、屋面工程:15~30元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);9、門窗工程(不含進戶門):每平方米建筑面積門窗面積約為0.25~0.5平方米(與設計及是否高檔很大關系,高檔的比例較大),造價90~300元/平方米,一般為90~150元/平方米,如采用高檔鋁合金門窗,則可能達到300元/平方米;10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程:30~150元/平方米(與小區檔次高低關系很大,檔次越高,造價越高);11、地下室(如有):增加造價40~100元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);12、電梯工程(如有):40~200元/平方米,與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關系,一般工程約為100元/平方米;13、人工費:130~200元/平方米;14、室外配套工程:30~300元/平方米,一般約為70~100元/平方米;15、模板、支撐、腳手架工程(成本):70~150元/平方米;16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等(約為總造價的5~8%:約60~90元/平方米;17、臨時設施(生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施(水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房):30~50元/平方米;18、檢測、試驗、手續、交通、交際等費用:10~30元/平方米;19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用(約為10%):以上各項之和*10%=90~180元/平方米;20、上交國家各種稅費(總造價3.3~3.5%):33~70元/平方米,高檔的可能高達100元/平方米。以上沒有算精裝修,一般造價約為1000~2000元/平方米,高檔小區可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500~1500元/平方米,這要看檔次高低,也有300元/平方米簡裝修,更有3000~10000元/平方米超高檔裝修(拎包入住)。21、設計費(含前期設計概念期間費用):15~100元/平方米;22、監理費:3~30元/平方米;23、廣告、策劃、銷售代理費:一般30~200元/平方米,高者可達500元/平方米以上;網上評價,僅供參考。

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  • 匿名 2021-08-21 11:49

    房屋建筑造價指標是一般造價約為1000~2000元/平方米,高檔小區可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500~1500元/平方米,這要看檔次高低,也有300元/平方米簡裝修,更有3000~10000元/平方米超高檔裝修(拎包入住)。

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