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匿名 最佳答案
可以從以下幾個方面考慮：
第一.先從大面整體
1.整體風格：古典風格(豪華富裕)、樸素風格(隨心所欲)、精致風格(高貴莊重)、自然風格(藝術化)、輕快風格(豪爽大方)、柔和風格(平穩獨立)、優雅風格(恬靜溫柔)、都市風格(獨立個性)、清新風格(輕淡寫意)、中式風格(復古)等等有很多種分法。
2.墻面：房間多做些顏色好嗎？建議不要用太多的顏色，因為這不是圖畫顏色多了會顯得好看些，有些設計師因上電視或其它節目時間有限，所以采用多種顏色來拉票。不要被這種現象誤導。
3.頂面：需要吊頂嗎？是平頂還是造型頂？有些人說吊頂會感覺壓抑，只能說是沒做好，一個好的設計會有空間擴充效果。
4.地面：地板還是地磚好？地板和地磚各有利弊，選用比較適合自己的
第二.其次按房間
1.入戶門廳：玄關、鞋柜、燈具。等
2.客廳餐廳：電視背景墻、沙發背景墻、燈具、家具、家電、餐槕。等
3.臥室書房：床、燈具、衣柜、書柜、家電。等
4.陽臺：墻漆還是貼磚。等
5.廚房衛生間：吊頂采用什么材料、防水、墻地磚、廚柜、廚具、潔具、燈具。等
第三.再就是改造
1.墻體改造：是否對現有格局不滿意，如果有想要改的地方要先看是不是乘重墻。
2.水電改造：根據自己初步的想法，看是否需要改水電這些都是現代裝修中常用的，根據自己的情況做下選擇，就知道應該怎么裝修，然后結合一些當地的報價就能做出自己的家裝修需要多少錢了，在沒有具體的面積之前這些也只是一種估算方式。
匿名 2021-08-21 12:42
您好，具體如下：
一、注意事項如下：
1.確認產權的可靠度。注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人；產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。
2.考察是否屬于允許出售的房屋。確認標準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓；一般來說，軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。3查看是否有私搭私建部分。是否有占用屋頂的平臺、走廊的情況；或者屋內是否有搭建的小閣樓；是否改動過房屋的內、外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間；陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。4確認房屋的準確面積。包括建筑面積、使用面積和戶內的實際面積；產權證上一般標明的是建筑面積；最保險的辦法是測量一下房屋內從一端墻角到另一端墻角的面積，即所謂地毯面積。5觀察房屋的內部結構。戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題。考核房屋的市政配套。
6.打開水龍頭觀察水的質量、水壓；打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少個臺的節目；確認房子的供電容量，避免出現夏天開不了空調的現象；觀察戶內、外電線是否有老化的現象；電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線；煤氣的接通情況，是否已經換用天然氣；小區有無熱水供應，或者房屋本身是否帶有熱水器；冬天暖氣的供應以及費用的收取，暖氣片數夠不夠，暖氣溫度夠不夠。
7.了解裝修的狀況。原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何，是不是需要全部打掉；了解住宅的內部結構圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。
8.查驗物業管理的水平。水、電、煤、暖的費用如何收取，是上門代收還是自己去繳，三表是否出戶；觀察電梯的品牌、速度及管理方式，觀察公共樓道的整潔程度及布局；小區是否封閉，保安水平怎樣，觀察一下保安人員的數量和責任心；小區綠化工作如何，物業管理公司提供哪些服務。
9.了解以后居住的費用。水、電、煤、暖的價格；物業管理費的收取標準；車位的費用。追溯舊房的歷史。哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限；哪些人住過，什么背景，是何種用途；是否發生過不好的事情，是否欠人錢或者發生過盜竊案；是否欠物業管理公司的費用，以及水、電、煤、暖的費用。
10.了解鄰居的組合。好鄰居會讓你生活愉快，選不同的時間在社區內看人來人往，通過衣首和生活規律判斷人的社會層次；拜訪上、下、左、右鄰居，了解他們在此居住是否順心；與居委會或者傳達室的值班人員聊天，了解情況。希望我的回答對您有所幫助！！
匿名 2021-08-21 13:24
你好，二手房買賣需要注意的事項有以下幾點：
一、產權清晰產權證上的房主是否與賣房人為一個人；搞清楚所賣房屋的性質；產權證所確認的面積與實際面積是否不符；驗看產權證的正本而且到市房管局查詢此產權證的合法性。
二、房屋結構是否有私搭私建部分；是否有占用屋頂的平臺、走廊的情況；屋內是否有搭建的小閣樓；是否改動過房屋的內外部結構；如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間；陽臺是否是屋主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎么算的問題。
三、居住空間觀察房屋的內部結構戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡？墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。
四、房屋配套打開水龍頭觀察水的質量、水壓；打開電視看一看圖像是否清楚；確認房子的供電容量；觀察戶內外電線是否有老化的現象；電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線；煤氣的接通情況；小區有無熱水供應，或者房屋本身帶有熱水器。
五、裝修狀況原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何；是不是需要全部打掉；了解住宅的內部結構圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。
六、物業管理水、電、煤的費用如何收取，是上門代收還是自己去繳，三表是否出戶；觀察電梯的品牌、速度及管理方式；觀察公共樓道的整潔程度及布局；小區是否封閉，保安水平怎樣，觀察一下保安人員的數量和責任心，小區綠化工作如何，物業管理公司提供哪些服務。
七、居住費用水、電、煤、暖的價格；物業管理費的收取標準；車位的費用。
八、舊房歷史哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限，哪些人住過，什么背景，是哪種用途，是否發生過不好的事情，是否欠人錢，或者發生過盜竊案，是否欠物業管理公司的費用以及水、電、煤、暖的費用。
九、鄰里情況好鄰居會讓你生活愉快；在不同的時間在社區內看人來人往，通過衣著和生活規律判斷人的社會層次；拜訪上、下、左、右的鄰居，了解他們在此居住是否順心；與居委會或者傳達室的值班人員聊天，了解情況。十、房屋價值自己通過對市場上的公房的反復比較判斷房屋的價值；委托信得過的中介公司或者評估事務所進行評估；銀行提供按揭時會做價值評估，這個價格可以看成房屋的最低保值價。十
一、貸款條件二手房按揭的條件是：滿18歲，有城鎮戶口，本市、外地均可；能提供穩定的收入支付本息的證明；愿意將所賣的房子作為抵押，或者能提供其他符合條件的抵押；所購房屋產權所屬真實可靠；支付有關手續費。十
二、產權的完整性確認產權的完整性，有沒有抵押？包括私下抵押？共有人等等，要知道即使在法律十分完善的香港，也會出現這樣的糾紛；只可相信自己的眼睛，一定要在過完戶以后才能將房款轉移到原戶主手上。十
三、產權交接找個雙方都信得過的單位，如信譽較好的擔保公司，等過戶完成后，再將房款轉入賣方的賬戶。十
四、產權的過戶必須要經市房產管理局辦理產權變更手續后才算完成過戶手續，有中介公司、律師、公證的保證等等都不算是完成交易過程；從買房的角度來說，一定要產權過完戶以后這套房才真正屬于你，在此之前，賣方隨時可以毀約。十
五、應不應該找中介公司公房上市采取兩頭把關、中間放開的政策，中間的交易過程完全由中介公司來操作；中介公司的二手房信息要比個人更全面，但是目前來看信息的準確程度還需要驗證；在把你的業務交給中介公司之前應該了解:中介公司提供的服務有哪幾項？是否可以幫助申請二手房按揭買賣過程中若發生了問題，中介公司是否有義務、有能力負責賠償損失；中介公司的服務收費標準是多少？是否能保證買到稱心的二手房？十
六、了解中介公司誠信中介公司應該提供兩證：有效的工商局頒發的營業執照，市房產管理局頒發的中介代理行證書；資質證書是行業管理部門頒發的，對保證中介公司的可靠性更有作用。希望對你有用
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