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匿名 2021-08-21 16:06
一、設計費量的定制(人民幣)：
設計費在40萬元以上的(含40萬元)省外工程方能承接。其工作內容有:景觀概念設計、方案設計、初步設計、施工圖設計、效果圖繪制及多媒體制作等。
二、設計費的取費標準(人民幣)：
居住區、道路、廣場、公園及其它景觀項目,根據工程項目的具體情況,按18元/㎡～35元/㎡取費，國家及地方5萬㎡～10萬㎡以上的政府項目，也可按2002年《工程勘測設計收費標準》進行取費。以上取費標準可以根據項目的具體情況適當進行調整。
三、設計費計算方式：
3.1按景觀設計面積收費：景觀設計面積=總用地面積－建筑占地面積{2.7m以上的消防通道(水泥地面)不計算景觀面積，如有鋪裝設計則按實際面積計算}。
3.2 按景觀工程造價收費：設計費基價×專業調整系數×工程復雜程度=景觀設計費。園林設計工程專業調整系數：1.1；工程復雜程度分為一般（Ⅰ級）調整系數0.85，較復雜（Ⅱ級）調整系數1.0，復雜（Ⅲ級）調整系數1.15三個等級進行調整。
3.3編制工程施工圖預算的，按照該景觀工程設計費的10%收取施工圖預算編制費；工程監理的，按景觀工程總造價的2.0%～2.5%收取監造費；編制竣工圖的，按照景觀工程設計費的8%收取竣工圖編制費。
四、工作階段及設計成果：景觀設計工作根據項目情況可分為五個階段進行。
4.1 第一階段：概念設計
4.1.1場地現況勘察、相關資料收集及整理；
4.1.2與業主、項目策劃公司、建筑設計院溝通，確定主題構想；
4.1.3場地空間概念分析、景觀方案總平面圖、分析圖及分區平面圖草圖;
4.1.4主要節點**意向（照片/圖面輔助說明各景點意向）；
4.1.5概念設計說明；
4.1.6此階段根據項目情況議定設計周期；
4.1.7階段成果提交A3文本，成果份數根據業主需要議定。
4.2 第二階段：方案設計
4.2.1概念設計的進一步完善，與業主、項目策劃公司、建筑設計院再次溝通，使概念構思達成共識，成為并經專家評審最終確定的景觀方案；
4.2.2深化概念設計，完善表達設計概念的總平面效果圖、分析圖、分區平面圖、總體鳥瞰效果圖、主要節點**效果圖；
4.2.3總體地形變化處理方案，包括各主要剖、立面圖；
4.2.4總體植物效果方案；
4.2.5方案設計說明；
4.2.6景觀工程估算書；
4.2.7此階段根據項目情況議定設計周期；
4.2.8階段成果提交A3文本，成果份數根據業主需要議定。
4.3 第三階段 初步設計
4.3.1依據方案成果與業主、建筑設計院再次溝通，使景觀設計方案最終達成共識，并進行深化方案的初步設計；
4.3.2總平面優化，確定最終總平面布置圖；
4.3.3確定總體豎向設計；
4.3.4植物配置及苗木清單；
4.3.5主要分區放大平面設計；
4.3.6地面鋪裝形式及材料處理方案；
4.3.7景墻、臺階、種植池、步行小徑等初步設計；
4.3.8噴水池/水景之造型和表面材料設計；
4.3.9配套專業前期技術準備；
4.3.10小品及設施初步設計；
4.3.11景觀照明燈具選型；
4.3.12綠化澆灌布置方案；
4.3.13景觀工程概算書；
4.3.14此階段根據項目情況議定設計周期；
4.3.15階段成果提交A3文本加(白圖) ，成果份數根據業主需要議定。
4.4 第四階段 施工圖設計
按國家制定的行業標準進行設計，能完整提供環境景觀施工所需要的全部圖紙及所應達到可供施工的設計深度。
4.4.1景觀設計總平面索引圖（標明分區）；
4.4.2總平面布置圖；
4.4.3總平面定位圖；
4.4.4總平面豎向設計圖；
4.4.5總平面種植設計圖及苗木表；
4.4.6總平面景觀照明、澆灌配置圖；
4.4.7分區平面布置圖；
4.4.8分區平面定位圖；
4.4.9分區放大平面鋪裝設計圖；
4.4.10各區重要節點設計詳圖；
4.4.11景觀建筑專業施工圖；
4.4.12景觀結構專業施工圖；
4.4.13景觀給排水專業施工圖；
4.4.14景觀電氣專業施工圖；
4.4.15景觀綠化專業施工圖
4.4.16施工圖設計總說明及工程量清單；
4.4.17此階段根據項目情況議定設計周期；
4.4.18階段成果提交藍圖八份，可供報批的電子文件一份（或根據業主需要議定）。
4.5 第五階段：施工配合
4.5.1在施工圖設計完成后，進行施工前設計交底；
4.5.2對施工單位選送的主要鋪面材料進行確定封樣，以確保景觀工程按圖施工；
4.5.3對主要施工節點到現場進行協調（到施工現場配合8次或另議）;
4.5.4協助發包人解決工程施工中出現的技術性問題，解答施工單位有關設計方面問題，負責設計變更；
4.5.5參加所有與園林有關的工程驗收，簽發竣工證明書。
4.6 若發包人需要增加或修改部分圖紙的收費標準：
4.6.1鳥瞰效果圖：面議；
4.6.2局部**效果圖：面議；
4.6.3施工圖（方案作重大調整或增加部分）：按合同單價根據增加或修改圖紙后變更的景觀面積計算費用；
4.6.4增加設計文件份數的，由發包人另行按市場價的兩倍支付設計文件工本費。
4.6.5動畫及多媒體項目：以時間計算，價格面議。
五、各階段設計費收取支付比例：
5.1合同生效后三天內，發包人支付設計費總額的20%給設計人，作為定金（合同結算時，定金抵作設計費）。
5.2設計人提交經發包人確認的方案設計文件后五個工作日內，發包人支付設計費總額的30%給設計人；
5.3設計人提交經發包人確認的初步設計文件后五個工作日內，發包人支付設計費總額的20%給設計人；
5.4設計人提交經發包人確認的施工圖文件后五個工作日內，發包人支付設計費總額的20%給設計人；
5.5預留10％待工程驗收后五個工作日內付清；
5.6雙方委托銀行代付代收上述設計費用；
5.7上述費用支付進度也可以根據項目的具體情況議定。
六、設計項目的優先原則：
根據項目的具體情況進行實地考察和詳細了解后再確定設計項目的先后次序。
七、發包方應向設計方提交的景觀設計有關基礎資料及文件
1、項目批文
2、建設工程規劃許可證及用地許可證
3、地質勘測報告書
4、總體規劃設計審查通知
5、用地紅線范圍（電子文件）
6、設計范圍現狀地形圖（電子文件）
7、場內總平面布置圖及豎向設計圖（電子文件）
8、場內市政綜合管網圖（電子文件）
9、建筑總體平面圖（電子文件）
10、各建筑平、立、剖面圖（電子文件）
11、3D模型圖（電子文件）
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