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匿名 最佳答案
玄關柜子如何選購玄關柜子如何選購實用美觀都要考慮玄關柜要配合室內設計玄關柜不是孤立的。如果需要節省空間，那么在墻體嵌入處做整體組柜才不會阻礙空間。如需要彰顯氣度那么厚重的桌幾才能渲染氣氛。總之，玄關家具不應突兀，而是含在整體設計里的一種道具。玄關柜要風格一致玄關柜一般面積不大，應避免使用不同風格的家具，確保小空間的整體感。另外，如果裝修風格和家具風格差別太大，也會造成空間凌亂的感覺。總之，混搭手法在玄關要慎用。玄關柜要濃縮家的精髓玄關柜是進門的第一印象，玄關家具要畫龍點睛。即使一個再混搭的居家設計，也有一個風格的主線，把它提取出來就是選擇玄關家具的標準。尤其在大戶型，以裝飾為主的玄關家具，往往提示了隨后展開的空間品味。玄關柜要細化功能越是精打細算的空間，越需要細心規劃，不要以為在玄關安個帶門的柜子，掩蓋瑣碎凌亂的就行了。仔細測量全家的鞋盒，包裝尺寸，雨傘的高度等等，你會發現越優化層板的尺寸，越能提高空間的利用率。
匿名 2021-08-19 13:15
最近有業主詢問，在如今一些戶型設計中，感覺站在門外便能將室內尤其是客餐廳一覽無余，較缺乏家居環境的私密性。但是從另一個角度看，作為一家人常聚會的場所，客餐廳是室內活動中心，又不能太多封閉，那么該如何設計一進門的“玄關”風景線呢？今天長沙裝修網就帶著業主的疑問專門采訪了家居環境布置設計專家李老師。“進門后，應當有一個緩沖的空間，一個類似影壁的屏風，使得門外的視線不能直視。”李老師表示，玄關是大門與客廳的緩沖地帶，起到了基本的遮掩作用。在客廳里會感受到安全性大增，同時也不怕隱私外露。如果大門向著西北或是正北，冬天常受凜冽的寒風侵襲，就更需要玄關來做遮擋。貼近地面的房屋，往往易被外邊的強風和沙塵滲透，設玄關既可防風，亦可防塵，保持室內的溫暖和潔凈。那么玄關裝修有哪些講究？李老師介紹，業主注意以下7點，即能讓玄關裝飾更得體。首先要注意玄關的設計大小，在《住宅設計規范》中有規定，“套內過道，凈寬不宜小于1.2米”，這也看作是玄關的底限。低于這個底限，就會讓人產生不舒服的感覺。天花吊頂不宜過高，尺寸應該在2.5-2.57米和2.62-2.65米之間，令家居錯落有變化；三口之家，可在玄關處設置一個0.4-0.5米寬、約1.5米長的衣鞋柜組合，放置外衣、鞋。第二要注意玄關的色調。天花板色調宜輕，地板顏色較深，上輕下重是正常現象，深色象征厚重，地板色深象征根基深厚。如果玄關處為亮色瓷磚，可以采用深色地毯加蓋，如業主設計中要求地面明亮一些，也可用深色石料四圍包邊，中間部分采用較淺色的石材。第三，玄關的地板宜平整，可避免摔跤。地板忌太光滑，不宜讓家人或賓客容易滑倒受傷。地下排水管也不宜跨越大門和玄關之間，以免污水內外交流時，在玄關受污，致健康不佳。第四，玄關是住宅進出的主要通道，墻壁及地板平滑則氣流暢通無阻。如以凸出的石塊作裝飾，凹凸不平，則不宜走動。玄關下半部，宜以磚墻或木板作為根基，扎實穩重，上半部則可用玻璃來裝飾，透而不漏最為理想。可采用磨砂玻璃，美觀又實用。第五，玄關處的燈光應該保持明亮。因為有許多彎曲的拐角、小角落，設計照明可使用嵌壁型朝天燈與巢型壁燈都可讓燈光上揚，產生層次感，還可以利用一對吊燈或是用一兩盞桌燈加強光線。第六，配合玄關燈光的裝點，許多大型植物、樹木及盛開的蘭花盆栽等設計，都適用于玄關。玄關與客廳可以考慮擺設同種類的植物，在視覺上構成一種整體性和互通性。擺放在玄關的植物宜以常綠賞葉植物為主，如，鐵樹、發財樹、黃金葛及賞葉榕等。第七，通常住宅在玄關安鏡可作為進出時整理儀表之用，可令玄關看起來顯得更加寬闊明亮。但玄關頂上也不宜張貼鏡片，避免一進門舉頭就可見自己倒影，會有頭下腳上、乾坤顛倒之感。
匿名 2021-08-19 13:29
2015經濟適用房買賣最新政策：經適房政策
1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;經適房政策
2、政策規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售;經適房政策
3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。經適房政策
一、如何出售已購買的經濟適應房經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。可由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。經適房政策
1、出售住滿5年的經濟適用房二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。按市場價出售經濟適用房買賣政策后不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。經適房政策
2、出售未住滿5年的經濟適用房政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。此類二手經濟適用房的購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。出售方以原價出售給有購買資格的人后，仍符合經濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經濟適用房買賣政策。
二、如何購買二手經濟適用房
1、購買已住滿5年的經濟適用房購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件。購買此類二手經濟適用房除正常繳納房屋成交價1.5%的契稅、5元印花稅外，不需要繳納土地出讓金。
2、購買未住滿5年的經濟適用房可按不高于原購房價格來購買此類二手經濟適用房買賣政策，淡須滿足經濟適用房的購買條件，并辦理經濟適用住房購買資格審核手續。所購置的二手經濟適用房超過核定的最高購房總價標準以外部分，需補交10%的綜合地價款，所購房屋仍按照經濟適用住房產權管理。價格來源于網絡,僅供參考,具體價格以購買時為準。
匿名 2021-08-19 13:46
福建省經濟適用房買賣政策：經適房政策
1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;經適房政策
2、政策規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售;經適房政策
3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。經適房政策
一、如何出售已購買的經濟適應房經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。可由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。經適房政策
1、出售住滿5年的經濟適用房二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。按市場價出售經濟適用房買賣政策后不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。經適房政策
2、出售未住滿5年的經濟適用房政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。此類二手經濟適用房的購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。出售方以原價出售給有購買資格的人后，仍符合經濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經濟適用房買賣政策。
二、如何購買二手經濟適用房
1、購買已住滿5年的經濟適用房購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件。購買此類二手經濟適用房除正常繳納房屋成交價1.5%的契稅、5元印花稅外，不需要繳納土地出讓金。
2、購買未住滿5年的經濟適用房可按不高于原購房價格來購買此類二手經濟適用房買賣政策，淡須滿足經濟適用房的購買條件，并辦理經濟適用住房購買資格審核手續。所購置的二手經濟適用房超過核定的最高購房總價標準以外部分，需補交10%的綜合地價款，所購房屋仍按照經濟適用住房產權管理。
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