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  匿名 最佳答案

  房屋買(mǎi)賣(mài)合同（合同編號(hào)：）填寫(xiě)說(shuō)明：【】中選擇內(nèi)容，以劃式刪除，對(duì)于合同空白部分，三方不作約定時(shí)，應(yīng)劃去以示刪除。合同三方當(dāng)事人：賣(mài)方：身份證/護(hù)照號(hào)碼：委托代理人：身份證/護(hù)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：買(mǎi)方：身份證/護(hù)照號(hào)碼：委托代理人：身份證/護(hù)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：經(jīng)紀(jì)方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同三方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致達(dá)成如下協(xié)議。第一條買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)經(jīng)紀(jì)方買(mǎi)賣(mài)之房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)）的地址為：，建筑面積約平方米（應(yīng)以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）。第二條賣(mài)方持有該物業(yè)之權(quán)屬證明（房產(chǎn)證號(hào)：）（國(guó)土證號(hào)：），同時(shí)賣(mài)方保證對(duì)該物業(yè)享有完整處分權(quán)，出售該物業(yè)并沒(méi)有侵犯任何第三人的權(quán)利，并保證本合同所載有關(guān)該物業(yè)之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整，否則賣(mài)方應(yīng)該承擔(dān)由此引致的一切責(zé)任。由于賣(mài)方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過(guò)戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條該物業(yè)按銷(xiāo)售，買(mǎi)賣(mài)雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為拾萬(wàn)仟佰拾元整。（￥元）該成交價(jià)不因市場(chǎng)價(jià)格以及有關(guān)部門(mén)測(cè)繪面積的變動(dòng)而改變，且成交價(jià)已包含該物業(yè)之煤氣初裝費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)、收樓費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條買(mǎi)方應(yīng)按照附件約定的付款方式按時(shí)將樓款支付給賣(mài)方，同時(shí)買(mǎi)方確認(rèn)已查閱該物業(yè)的權(quán)屬證明文件，對(duì)權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容無(wú)異議，并已實(shí)地查看該物業(yè)，故對(duì)該物業(yè)的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權(quán)情況及物業(yè)維修基金情況等均予以認(rèn)可，買(mǎi)方不得借此不履行或怠于履行本合同約定項(xiàng)目的義務(wù)。第五條此次交易所產(chǎn)生稅費(fèi)按照【房地產(chǎn)交易所規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各付各稅費(fèi)】【工】的方式交付。如在簽訂本合同后產(chǎn)生法規(guī)變更或稅費(fèi)變化，若各付各稅的，則買(mǎi)賣(mài)雙方按政府規(guī)定各自承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，但如合同約定所有稅費(fèi)由一方承擔(dān)的，且由承擔(dān)稅費(fèi)一方承擔(dān)該全部風(fēng)險(xiǎn)。第六條賣(mài)方交付該物業(yè)予買(mǎi)使用之日期為（賣(mài)方收樓款當(dāng)天）【】：賣(mài)方在交付該物業(yè)前必須付清一切該物業(yè)之欠費(fèi)（如水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等），且賣(mài)方應(yīng)在交樓后日內(nèi)遷出戶口。如買(mǎi)方需對(duì)物業(yè)內(nèi)設(shè)施進(jìn)行更名，且賣(mài)方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第七條該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買(mǎi)方，買(mǎi)方已檢查并同意以現(xiàn)狀購(gòu)獲該物業(yè)，該物業(yè)之現(xiàn)狀：
  1、【不帶租約】【帶租約、買(mǎi)方連同現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入該物業(yè)，賣(mài)方需協(xié)助買(mǎi)方與租戶簽訂新的租約】
  2、【不帶家私電器】【帶家私電器(詳見(jiàn)家私電器清單)】第八條賣(mài)方應(yīng)在辦理交易過(guò)戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃以及解除抵押等事項(xiàng)處理完畢，并保證交易過(guò)戶完成時(shí)買(mǎi)方無(wú)須對(duì)上述事項(xiàng)負(fù)責(zé)。

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