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5條回答

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  匿名 最佳答案

  全封閉的陽臺全算面積，半封閉的陽臺算一半面積，露天的陽臺不算面積?，F(xiàn)在多為半封閉陽臺陽臺面積只算一半是現(xiàn)在最為常見的一種面積贈送方法。打出這種口號的開發(fā)商稱，全部陽臺只算一半面積，業(yè)主入住后可自行封閉成一個房間，相當(dāng)于免費獲得了半間房的使用面積。然而，依照國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》規(guī)定：對于全封閉的陽臺計算全部的面積，對于半封閉的陽臺才是計算一半的面積。其實這種促銷方式聽上去很劃算，實際上，假如陽臺本來就是半封閉的，這個多余面積本來就不是開發(fā)商贈送的。飄窗、露臺等的面積本身就不計算面積，由此看來個別開發(fā)商以此作為促銷噱頭也自然再次給購房者打了一個馬虎眼。

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  匿名 2021-08-19 13:55

  陽臺什么面積，是地磚面積還是乳膠漆面積，通常公司是按展開面積計算的，如還有多算，可在公司增減單中簽字扣除。

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  匿名 2021-08-19 14:05

  辦公樓室內(nèi)裝修合同飾辦公樓合同范本委托方(甲方)：承接方(乙方)：工程項目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，依照國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。第一條：工程概況1．工程地址：__________________________________________________2．居室規(guī)格：房型層（式）室廳廚衛(wèi)
  1、_____室，計__________平方米；
  2、______廳，計__________平方米；
  3、______廚房，計__________平方米；
  4、______衛(wèi)生間，計__________平方米；
  5、______陽臺，計__________平方米；
  6、_______過道，計_______平方米；
  7、其他（注明部位）__________，計_______平方米；總計：施工面積___________平方米；3．施工內(nèi)容：詳見本合同附件
  （一）《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。4．委托方式：_____________________________________5．工程開工日期：_______年_______月________日6．工程竣工日期：__________年_________月_________日工程總天數(shù)：_____________天第二條：工程價款工程價款（金額大寫）元，詳見本合同附件
  （二）《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。
  1、材料款_______元；
  2、人工費_________元；
  3、設(shè)計費________元；
  4、施工清運費_________元；
  5、搬卸費________元；
  6、管理費__________元；
  7、稅金（3.41%）___________元；
  8、其他費用（注明內(nèi)容）_____________元；第三條：質(zhì)量要求1．工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認可。詳見本合同附件

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  匿名 2021-08-19 14:42

  1、關(guān)于封閉陽臺。所謂封閉陽臺，就是裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。不過應(yīng)該是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺才能滿算。不然的話，塑鋼封個陽臺才一兩千，多算的三五個平方在大城市值十來萬了。
  2、未封閉陽臺按上蓋在維護結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影的一半計算。A，假如上蓋跨層了，比如陽臺在三樓，不過它的蓋子卻是五樓的地面延伸出來的，那么這個陽臺就不算面積。B，假如上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個陽臺都不算面積；假如上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積不過又大于它的二分之一的，按照上蓋水平投影一半計算。

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  匿名 2021-08-19 14:58

  據(jù)我的了解。按照你說的。其他地方（廚房、陽臺、濕區(qū)）都是按照面積計算，40/平米，但干區(qū)裝修公司報價要單算人工費900，還跟我說是行規(guī)。沒個地區(qū)的確有一個的確的行規(guī)，不過所謂貨比三家，多找看看，防止上當(dāng)受騙。

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