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匿名 2021-08-19 19:49
全裝修:指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛生間的基本設備全部安裝完成。精裝修:相對于毛坯而言，批量精裝房分為簡裝修與精裝修兩種。簡裝修顧名思義簡單裝修，在上世紀九十年代的廣東出現。裝修標準通常有這些，頂面簡單造型甚至平頂;地面采用很低廉劣質的拋光磚或瓷片;衛浴和廚房都是作了非常簡單粗劣的裝修，在部品配置方面更是采用未知品牌，甚至櫥柜還是現場工人手工制作;形成原因，這種裝修其實是開發商一方面為了掩蓋土建的質量問題，另一方面為了謀取更大的利潤而為之。造成后果，通常在小業主入住后，拆除工作量比較大，稍有錢的業主則全部拆除重新裝修。一方面造成資源大量浪費，污染環境。另一方面滋養了劣質建材廠家的繁衍。精裝修則是簡裝修的不斷改進過程中的產品，在本世紀的上海出現。裝修標準通常有這些，頂面有一定的造型，并考量一定的設計效果及風格，材質細膩環保;地面采用品牌玻化磚、仿古磚、或結合大理石等中高檔材料;衛浴和廚房兩大重點區域都是經過高品質的精細裝修，在部品方面基本上會采用知名品牌并保證售后服務，工廠化櫥柜。基本還是不會配置活動家具的，由于人們在生活方面對與家具的個性化要求還是比較強的，精裝修配置家具及飾品基本上在現階段是行不通的。當然還是存在特殊項目。形成原因，房地產市場的激烈競爭，優勝劣汰。取得成果，小業主再看過樣板房之后，按照樣板房交了樓，裝修效果上是小業主一開始就認同的，當然不會再拆除。有了質量問題可以直接找開發商，開發商就不會再推卸責任給裝飾公司了。一方面節省了個人裝修帶來的材料浪費，噪音環境等污染。另一方面整頓了不規范的國內建材市場。相對于毛坯房而言，又出現了個詞，那就是“成品房”。就像成品房是精裝房發展的必然結果。它是室內設計與建筑及景觀設計在前期結合的一個共同體。在設計方面它區別于原始的毛坯房，它是從整體項目定位出發，優先考量室內空間設計，再延伸建筑外立面及結構設計、并與景觀設計結合為一體。它是讓室內設計師去定墻體尺度，水電定位，融入到建筑設計、結構設計。裝修選材通常是整合成熟的資源廠家及公司配合完成。裝修施工是在精裝修上有計劃有節奏的統一流水線實施，多個專業共同參與管理協調而成的。交樓是有權威機構出具環保證書，有監理單位出具施工過程節點的驗收證明，并在交付使用后有2年的質保期。
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