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匿名 最佳答案
雙拼別墅：雙拼別墅，它是聯隊別墅與獨棟別墅之間的中間產品，由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅；目前，在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅；降低了社區密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間；雙拼別墅基本是三面采光，外側的居室通常會有兩個以上的采光面，通常來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是采光和觀景。疊拼別墅：它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成；通常四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。
匿名 2021-08-19 18:03
聯排別墅發源于英國，在歐美普遍存在。位置往往在接近城市交通方便的郊區，高度通常不過5層，鄰居之間有共用墻，但獨門獨戶。聯排別墅又稱TOWNHOUSE，有天有地，每戶獨門獨院，設有1至2個車位，以及地下室，由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外墻，有統一的平面設計和獨立的門戶。建筑面積通常是每戶250平方米上下。
一、聯排別墅優缺點：
1、優點通常的經濟型聯排占地較小，且有多種組合方式，比較容易出容積率;聯排別墅的單價會略低，而總面積也會較小些，因此總價會比較便宜;疊加別墅通常都是兩層一戶，雖然是獨立入戶，單始終都是在一個單元內，并且通常為4~5層，比較沒有別墅的感覺，而聯排別墅在一個豎向上均為一戶，獨門獨院、私密性較強。
2、缺點雙拼別墅本質上來說就是兩個聯排別墅對拼，而聯排別墅通常是4~6個組合，因此雙拼別墅的采光面為三面，而聯排別墅只有端頭戶型的采光為三面，當中戶型均為兩面，獨棟別墅是四面采光，因此聯排別墅的采光性不如獨棟和雙拼;在身份及地位的象征上，聯排別墅略遜一籌;純經濟型別墅區雖然容積率較低，但由于間距較小，造成社區的公共休閑空間受到限制，大部分僅限于自身花園內活動，休閑、健身需求難以得到全面滿足。總體來說，聯排別墅在別墅類產品中屬于性價比較高的產品。
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