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4條回答

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  匿名 最佳答案

  房地產(chǎn)土地增值稅預(yù)征率是：
  1.毛利達(dá)50%的部分增值稅稅率達(dá)到利潤率30%，暫停按預(yù)售收入的1%比例預(yù)征土地增值稅；
  2.土地增值稅的納稅人土地增值稅的納稅人是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人。

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  匿名 2021-08-19 16:56

  房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售商鋪，土地增值稅預(yù)征率：對納稅人預(yù)售除公寓和別墅以外的非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，暫停按預(yù)售收入的1%比例預(yù)征土地增值稅；對于納稅人預(yù)售公寓、別墅，預(yù)征比例由原來的1%調(diào)整為0.5%，在此之前已預(yù)繳的土地增值稅，一律在待項(xiàng)目竣工后統(tǒng)一進(jìn)行匯算清。

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  匿名 2021-08-19 17:23

  土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照四級超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。土地增值稅率表級數(shù)計(jì)稅依據(jù)適用稅率速算扣除率1增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分30%02增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分40%5%3增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分50%15%4增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分60%35%注：房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)普通住宅出售的，增值額未超過扣除金額20%的，免征土地增值稅。——財(cái)法字[1995]第6號《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條文[2]計(jì)算公式應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率－扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)。計(jì)算方法和土地增值稅預(yù)征率有別，土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率：按照土地增值稅稅率表，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，土地增值稅稅率為40%。增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，土地增值稅稅率為50%。按照土地增值稅稅率表，增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。

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  匿名 2021-08-19 18:29

  2015年房產(chǎn)增值稅：計(jì)算公式應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率－扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)。計(jì)算方法和土地增值稅預(yù)征率有別，土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率：按照土地增值稅稅率表，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，土地增值稅稅率為40%。增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，土地增值稅稅率為50%。按照土地增值稅稅率表，增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。

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