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3條回答

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  匿名 最佳答案

  自建房與他人給建房一樣開具施工企業工程預算書，這是法律規定，只有這樣結轉的固定資產才能準確，稅務局也不能說有毛病，否則就不行了。自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統建造方式的主流，特別是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，特別江浙一帶種類多樣。自建房需要關注的問題：
  一、自建房要選擇好的建造團隊，要有建筑草圖。
  二、自建房要監工保障，保證建房質量，要準備鋼材，磚瓦，水泥等材料。
  三、自建房要建房涉及到占用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建筑合同，這樣在結算的時候才能有據可談，防止結算出現問題。
  四、自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。
  五、自建房要不要忘了線路鋪設。要保證墻體垂直。
  六、自建房要準備門窗，好預留門窗大小。
  七、自建房假如是樓房建設要關注給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結構合理。
  八、自建房要準備動力電源。
  九、自建房要選擇好建房季節，最好是正月過后就建。十、自建房地基一定要處理好。自建房的新方式：輕鋼結構和木結構輕鋼結構的自建房的優點是：
  1.抗震8級、抗風13級。
  2.得房率比傳統多40%，
  3.集成化的住宅，2個月200平方可建好直接入住。省時省力。
  4.環保節能，不會形成建筑垃圾。
  5.保溫隔熱：2層措施：擠塑板和玻璃纖維棉來隔熱保溫和隔音。
  6.單面呼吸指來保障防潮。
  7.個性化定制：外觀和戶型以及布局可以依照自己的喜好來設計自家的外觀。
  8.舒適程度很高。

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  匿名 2021-08-19 17:55

  城鎮自建房是不可以買賣的。自建房，是不能進行買賣的，你可以在土地管理法里找到相關依據，這個房賣的話，有房產證嗎？沒有的話，買家會比較擔心吧。期望我的回答可以對你有用。

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  匿名 2021-08-19 18:47

  可以辦理小產權證，內容為該房產的位置及面積，以及房屋的擁有人，和市場流通的商品房的產權證是有區別的。農村自建房要先對宅基地進行審批，由于你戶口在農村而且戶口在在本村才能建，那樣的話才是合法的農村自建房。

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