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新交的房子地面有裂縫怎么辦?有哪些注意事項

匿名 | 被瀏覽 313 2021-08-19
新交的房子發(fā)現(xiàn)地面有裂縫,臥室地面是樹枝狀,客廳為十字狀,兩間房屋均為朝陽面,請問到底是什么原因?該如何解決?

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3條回答

  • 匿名 最佳答案

    房子交房時一定要關(guān)注,很多細節(jié)都要關(guān)注到,要不到時交房時后,簽過字以后開發(fā)商就沒有不怎么理,當時一定要檢查清楚。
    (1)查看房屋主臥及客廳接近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫,修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說明該房屋沉降嚴重,存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
    (2)露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫,若有亦屬嚴重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺,萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫,很有可能是陽臺斷裂的先兆。
    (3)承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后,存在危險隱患。
    (4)墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。通常比較容易出問題的地方也就這幾個,你在檢查時候就是要特別的關(guān)注,就是怕承重墻出現(xiàn)裂縫,那樣也是比較危險的。

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  • 匿名 2021-08-19 20:23

    老房子的墻面的基礎(chǔ)比較差,通常用石灰砂漿做粉層牢固度不夠,需要檢查墻面有沒空鼓裂縫現(xiàn)象,建議全部鏟除墻面基礎(chǔ)至磚體,然后用水泥砂漿重新粉刷找平。地面假如鋪設(shè)實木地板就看原來基礎(chǔ)有沒有地板,假如有需拆除并關(guān)注地面平整度,假如鋪設(shè)復合地板在地面平整度允許的情況下可直接鋪在原地板上。

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  • 匿名 2021-08-19 20:38

    1、看墻壁:首先仔細檢查每個房間墻體是否平整,墻壁是否有裂紋,房頂上是否有裂縫。
    2、看地面:仔細檢查地板是否平整,地面有無空殼開裂情況。如有空鼓,一定要責成陪同的物業(yè)人員盡快修復,否則很容易妨礙鄰里關(guān)系。
    3、驗地平:驗地平就是測量一下離門口最遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。
    4、查滲水:最好是在房子交樓前,下大雨后的第二天前往視察一下。這時候墻壁假如有問題,幾乎是無可遁形的。
    5、試門窗:由于是新房子,在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾,切不可很沖動,用蠻力推拉門窗窗戶開關(guān)是否靈活,是否磕磕碰碰。

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