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3條回答

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  匿名 最佳答案

  房子交房時一定要關注，很多細節都要關注到，要不到時交房時后，簽過字以后開發商就沒有不怎么理，當時一定要檢查清楚。
  （1）查看房屋主臥及客廳接近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。
  （2）露臺處的兩側墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質量問題。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆。
  （3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患。
  （4）墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。通常比較容易出問題的地方也就這幾個，你在檢查時候就是要特別的關注，就是怕承重墻出現裂縫，那樣也是比較危險的。

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  匿名 2021-08-19 20:23

  老房子的墻面的基礎比較差，通常用石灰砂漿做粉層牢固度不夠，需要檢查墻面有沒空鼓裂縫現象，建議全部鏟除墻面基礎至磚體，然后用水泥砂漿重新粉刷找平。地面假如鋪設實木地板就看原來基礎有沒有地板，假如有需拆除并關注地面平整度，假如鋪設復合地板在地面平整度允許的情況下可直接鋪在原地板上。

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  匿名 2021-08-19 20:38

  1、看墻壁：首先仔細檢查每個房間墻體是否平整，墻壁是否有裂紋，房頂上是否有裂縫。
  2、看地面：仔細檢查地板是否平整，地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要責成陪同的物業人員盡快修復，否則很容易妨礙鄰里關系。
  3、驗地平：驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。
  4、查滲水：最好是在房子交樓前，下大雨后的第二天前往視察一下。這時候墻壁假如有問題，幾乎是無可遁形的。
  5、試門窗：由于是新房子，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，切不可很沖動，用蠻力推拉門窗窗戶開關是否靈活，是否磕磕碰碰。

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