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躍層的房子的面積問題？麻煩詳細(xì)說一下。

躍層的房子的面積問題？麻煩詳細(xì)說一下。

匿名 | 被瀏覽 164次 2021-08-19

我買了一套躍層，合同上套內(nèi)面積82.38，建筑面積103.37。兩室兩廳。買房的時(shí)候售樓小姐告訴我客廳有6米的挑高，但一個(gè)月以前偷偷進(jìn)樓看，連臥室也是6米的挑高，問了工人，說中間的板讓我們自己蓋，這樣的話，如果不隔出來我們就只有一個(gè)臥室，而且不隔出來的話，套內(nèi)面積也達(dá)不到82.38。合同上寫明“本商品所在樓層物理層為第3層，本商品房所在樓層名義層為第3/4層。”合同上面的圖紙有標(biāo)明“第3層躍1”，“第4層躍2”。先馬上要交房了，遇到這種情況如何維權(quán)謝謝。

我來幫他解答

3條回答

匿名 最佳答案

從裝修的角度上來說，躍層無非就是買了兩層房子，中間用樓梯連接，而復(fù)式則不同，復(fù)式取消了中間的樓板，打通了上下層，給用戶更大的裝修空間和想象空間，不會(huì)像躍層一樣局限于樓板的阻隔，裝修時(shí)更自由。而且價(jià)格上也是復(fù)式更為有優(yōu)勢(shì)，躍層通常還是按照兩層房價(jià)來計(jì)算的，而復(fù)式則只計(jì)算第一層和上層少量房間的面積，剩余的沒有樓板的地方均不算面積，這樣折算下來，復(fù)式從房本上來看就變得小了很多，實(shí)際上是花少量的錢買了一棟大房子。

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匿名 2021-08-19 19:17

躍層不便宜，假如和平層比的話躍層的優(yōu)點(diǎn)就很多了假如一定要說缺點(diǎn)的話那就是躍層的不適合老人家住你要看下樓梯所占的面積比例躍層的裝修起來也麻煩，相同的面積要比平層多出三分之一的錢。

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匿名 2021-08-19 20:23

一棟樓有六層，上面再蓋一層就變成了七層樓，但要是上面只蓋半層層高或不到一層層高（低于2.4米），就只能稱之為躍層，房地產(chǎn)商用來多算面積或逃避安裝電梯（躍層在建筑中不計(jì)建筑面積，不過房地產(chǎn)商賣房子時(shí)算面積；房屋七層以上含七層需要安裝電梯，六躍七層算六層房屋可不給住戶安裝電梯）。

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