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  匿名 最佳答案

  別墅復(fù)式樓設(shè)計的特點：別墅按建筑形式分類A、獨立別墅：即獨門獨院，私密性極強的單體別墅，這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。B、TOWNHOUSE：聯(lián)排別墅，有天有地，有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨立的門戶。Townhouse別墅是目前大多數(shù)經(jīng)濟型別墅采取的形式之一。C、雙拼別墅：它是聯(lián)排隊別墅與獨棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。目前，在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。D、疊加式別墅：它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，也有點象復(fù)式戶型的一種改良，疊加式別墅介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進深的缺點。E、空中別墅：空中別墅發(fā)源于美國，稱為“penthouse”即“空中閣樓”，原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式住宅。別墅按建筑風(fēng)格分類從建筑形式上看，別墅的外觀形狀也早已打破地域和國家界限，世界各國優(yōu)秀的別墅建筑風(fēng)格在中國的別墅市場上幾乎都有所體現(xiàn)。實際上，建筑風(fēng)格的劃分從建筑理論上來說是十分復(fù)雜的，但按國內(nèi)市場上的說法，目前在市場上比較流行的別墅建筑風(fēng)格大致有：A、中國傳統(tǒng)的園林式風(fēng)格B、日式風(fēng)格C、歐陸傳統(tǒng)的貴族風(fēng)格D、北美風(fēng)情風(fēng)格E、現(xiàn)代風(fēng)格疊加別墅的特點乍一看，疊加式別墅似乎與復(fù)式住宅沒有區(qū)別，為何復(fù)式住宅在一片降價聲中仍然滯銷，而疊加式別墅卻能一路飄紅呢？區(qū)別在于：兩者除了產(chǎn)品根本不同，生活形態(tài)也根本不同。祺苑推出的疊加式別墅，其實是借鑒于此時市場上流行成熟的獨立式疊加住宅改良而成。比如，市場的復(fù)式住宅多是一梯數(shù)戶，且多是頂層單位，而疊加式別墅是整棟

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  匿名 2021-08-19 17:47

  空中花園在建筑設(shè)計中并沒有明確的定義，起初它更多的是作為一種概念被運用在樓市銷售中。其實，早在房地產(chǎn)行業(yè)從屋頂綠化的倡導(dǎo)開始，經(jīng)過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及設(shè)計院多年來的不斷努力，終于將這種概念提升為現(xiàn)實，在這里我們所要討論的正是在符合國內(nèi)現(xiàn)行住宅規(guī)范的前提下，在每個高層住宅中提供一個超出概念而真正設(shè)計意義及實施意義上的空中花園。一、高層住宅建筑中空中花園產(chǎn)生的背景本文所討論的空中花園是指高層住宅內(nèi)由陽臺、露臺、公共交通空間等演化而來的半室外空間，這也正是空中花園由概念提升為現(xiàn)實的一種體現(xiàn)。如今設(shè)計有空中花園的高層建筑開始在各地盛行有其必然的原因。1．隨著人們生活水平的不斷提高，人們對居住品質(zhì)的要求也越來越高，要求有更加親近自然的居住產(chǎn)品出現(xiàn)；2．日趨激烈的房地產(chǎn)競爭，使得發(fā)展商力求拿出具有獨特個性的新產(chǎn)品來吸引消費者；3．如今新型建筑的大量崛起，建筑師擔(dān)負起了引領(lǐng)和倡導(dǎo)新的居住文化的使命，有志于居住產(chǎn)品的研發(fā)和創(chuàng)新。空中花園正是在這三股合力的作用下誕生的。空中花園的出現(xiàn)堪稱是住宅領(lǐng)域的一場革命，它以創(chuàng)新的意識將花園搬上每戶樓宇，形成壁立而起的空中花園奇觀。花園已不再是別墅住戶獨有的奢侈，也不再“腳踏實地”，而是被移到高樓之上。它有別于一般居住單位，可以令人足不出戶就盡享大自然之情趣。帶有空中花園的戶型一經(jīng)推出就得到眾多消費者的認可和市場的追捧。

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  匿名 2021-08-19 19:20

  高層住宅建筑設(shè)計中空中花園的使用空中花園在建筑設(shè)計中并沒有明確的定義，起初它更多的是作為一種概念被運用在樓市銷售中。其實，早在房地產(chǎn)行業(yè)從屋頂綠化的倡導(dǎo)開始，經(jīng)過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及設(shè)計院多年來的不斷努力，終于將這種概念提升為現(xiàn)實，在這里我們所要討論的正是在符合國內(nèi)現(xiàn)行住宅規(guī)范的前提下，在每個高層住宅中提供一個超出概念而真正設(shè)計意義及實施意義上的空中花園。一、高層住宅建筑中空中花園產(chǎn)生的背景本文所討論的空中花園是指高層住宅內(nèi)由陽臺、露臺、公共交通空間等演化而來的半室外空間，這也正是空中花園由概念提升為現(xiàn)實的一種體現(xiàn)。如今設(shè)計有空中花園的高層建筑開始在各地盛行有其必然的原因。1．隨著人們生活水平的不斷提高，人們對居住品質(zhì)的要求也越來越高，要求有更加親近自然的居住產(chǎn)品出現(xiàn)；2．日趨激烈的房地產(chǎn)競爭，使得發(fā)展商力求拿出具有獨特個性的新產(chǎn)品來吸引消費者；3．如今新型建筑的大量崛起，建筑師擔(dān)負起了引領(lǐng)和倡導(dǎo)新的居住文化的使命，有志于居住產(chǎn)品的研發(fā)和創(chuàng)新。空中花園正是在這三股合力的作用下誕生的。空中花園的出現(xiàn)堪稱是住宅領(lǐng)域的一場革命，它以創(chuàng)新的意識將花園搬上每戶樓宇，形成壁立而起的空中花園奇觀。花園已不再是別墅住戶獨有的奢侈，也不再“腳踏實地”，而是被移到高樓之上。它有別于一般居住單位，可以令人足不出戶就盡享大自然之情趣。帶有空中花園的戶型一經(jīng)推出就得到眾多消費者的認可和市場的追捧。二、高層住宅建筑中空中花園的優(yōu)點隨著城市化進程的日益加快，土地越來越少，高層住宅建筑越來越多，而空中花園的出現(xiàn)正好彌補了高層住宅建筑所缺少的一些生活品質(zhì)，具體如下：1．改善了住宅的通風(fēng)采光；2．與小區(qū)中心綠化、住宅架空層綠化一起構(gòu)筑了小區(qū)立體綠化景觀系統(tǒng)，大大改善了小區(qū)的生態(tài)景觀環(huán)境，增加了綠化率，使住在高樓的人們有了全天候接觸自然、親近綠色的機會；3．它一改傳統(tǒng)住宅室內(nèi)空間的呆板沉悶，創(chuàng)造了以花園為核心多層次豐富多變的戶內(nèi)空間；4．更為重要的是，在競爭激烈的年代里，為人們提供了一個調(diào)節(jié)情緒、放松身心、緩解工作壓力、陶冶情操的場所。三、高層住宅建筑中空中花園的類型在早期的居住建筑內(nèi)，陽臺的面積小而需承載的功能又特別多：既是納涼、觀景之所，又是洗衣、曬衣、置放雜物之地。隨著居住品質(zhì)的不斷提高，居住面積的增大，陽臺功能也逐漸細分，分為生活陽臺和觀景陽臺。而觀景陽臺起初也僅僅是用于觀景、納涼。為了滿足居家豐富多彩的休閑生活需要，陽臺面積不斷擴大，面積從十多平方到幾十平方不等，逐漸發(fā)展成可觀景、健身、閱讀、下棋、三五親朋小聚充滿園林意味的空中花園。空中花園已不僅是觀景之所，更是景觀發(fā)生之地，以它為核心構(gòu)建的戶內(nèi)空間，室內(nèi)外相互交融、流動而多變。空中花園依其位置大致可分為兩種，一是設(shè)在戶內(nèi)的私家型空中花園，二是設(shè)在公共空間內(nèi)的公共型空中花園，其中又以前者居多。1．私家型空中花園：有前庭花園和入戶花園兩種，其中又以后者最受歡迎。(1)前庭花園：一般是與客廳、餐廳或主臥相連遠離戶門的花園。市場上出現(xiàn)的前庭花園大致有三種。a.長方形生活陽臺的簡單擴大，它出現(xiàn)于較早期空中花園產(chǎn)品中，結(jié)構(gòu)較為簡單，但由于陽臺出挑較遠，對廳房的采光及室外景觀的觀賞都有一定的影響。b.相鄰上下兩層的花園在位置上局部或全部錯開，營造出局部或全部兩層高的花園空間。在平面形式上也打破了傳統(tǒng)陽臺的長方形，呈L形、梯形、多邊形、甚至是幾種形狀的組合。此類前庭花園在空間上有所創(chuàng)新，也使得立面造型更加豐富，若能妥善解決視線干擾問題，將會受到住戶的歡迎。c.此種前庭花園戶型一改陽臺凸于廳前的設(shè)計，引入了“院落”的概念，既是以空中花園為核心組織戶內(nèi)各功能空間的布局，打破了過往戶型功能用房之間空間孤立的關(guān)系，形成了半開放、室內(nèi)外交融、流動多變的居住空間形態(tài)。同時廳房也能保證良好的采光及室外觀景效果。(2)入戶花園：花園位于入戶門口，先經(jīng)過花園，再進入客廳餐廳等室內(nèi)空間。入戶花園設(shè)計多用于一梯四戶、一梯六戶等一梯多戶的塔式住宅的戶內(nèi)。一來花園可起到玄關(guān)的作用，避免同層兩戶對望和干擾，保證了住戶的私密性；二來花園的設(shè)置加大了相對戶型間房間的距離，可改善塔式住宅由于戶數(shù)多而造成的通風(fēng)、采光差的問題。2．公共型空中花園高層住戶之間以空中花園相連，配以環(huán)境綠化、置上矮幾小凳，為鄰里交往提供了良好的場所。在高層越來越多的今天，大多數(shù)戶型在設(shè)計上缺乏對人與人交往的尊重，公共交通空間往往設(shè)計的狹小、通風(fēng)采光較差，住戶只是匆匆經(jīng)過而不愿逗留，間接造成了鄰里交往的缺失、人際關(guān)系的冷漠。公共型空中花園的出現(xiàn)，增加了人們交流的機會，縮短了住戶間交往的距離，它強調(diào)鄰里間的居住文化。該戶型設(shè)計在公共交通空間內(nèi)每隔四層設(shè)一個公共花園供鄰里間小敘、孩子們玩耍。此類公共花園較適用一梯多戶的高層廊式住宅及單身公寓，但在鄰里交往機會增多的同時也帶來一些干擾，私秘性稍欠。通過對以上幾種空中花園的闡述，結(jié)合設(shè)計后期產(chǎn)品的實現(xiàn)及市場的反映。目前，入戶花園這種空中花園的形式最受歡迎，和傳統(tǒng)戶型及帶有其它幾種形式的空中花園戶型相比較，入戶花園在以下幾個方面做出了改進，形成了其鮮明的特色：1．花園玄關(guān)在業(yè)主出電梯入戶時設(shè)置花園玄關(guān)，入戶門與客廳之間形成過渡，將客廳與外界進行一定的阻隔，使客廳不與外界直接接觸，增加了家庭生活的私密性，同時豐富了室內(nèi)空間格局，營造家庭溫馨浪漫的氛圍。2．花園入戶入戶花園戶型將花園帶入每戶內(nèi)，不分樓層，在家中就能夠欣賞花園的美景，同時作為室內(nèi)私家花園，你可以種植你喜愛的花草樹木。花園入戶，改變了家庭生活環(huán)境，將生他的概念引入家居生活中，提高了家庭生活質(zhì)量和品質(zhì)，是家庭生活的大氧吧。3．房屋過渡面積的轉(zhuǎn)移傳統(tǒng)戶型中，為了組織套內(nèi)交通，在客廳和臥室之間一般通過過道相連接，而該部分過道在房屋的裝飾和布局上基本沒有特別的辦法進行處理，這樣就使得該部分面積顯得有些浪費，而入戶花園將該過道外移。4．陽臺升級乍看入戶花園和陽臺沒有什么區(qū)別，好像是陽臺打通入戶，其實不然，入戶花園具有陽臺的功能，但再陽臺的基礎(chǔ)上進行了升級，一半面積較大，使用功能和參與性更強，除了花園和通道的功能外，還可以具有露臺的功能，可以作為家庭活動的第二空間。四、高層住宅建筑中空中花園的技術(shù)措施為了營造一個優(yōu)美的空中花園，花園的結(jié)構(gòu)、建筑防水及排水設(shè)計需得到足夠的重視。1．空中花園的結(jié)構(gòu)：由于種植覆土及疊水、假山、石頭等園林小品的設(shè)置，空中花園的荷載較一般的陽臺大了不少，在結(jié)構(gòu)設(shè)計上應(yīng)充分考慮這一部分荷載，荷載設(shè)計一般需達到每平方米300-450公斤。2．防水及排水設(shè)計：空中花園要在高層建筑內(nèi)植草種樹，防水排水系統(tǒng)必須經(jīng)過科學(xué)的設(shè)計，防水不好，則上層花園的水滲透到下一層，排水不好，則會積水，不利于植物的生長，同時滋生病菌。一些空中花園還設(shè)有壁泉，流水，則在設(shè)計上還應(yīng)考慮循環(huán)水系統(tǒng)。五、高層住宅建筑中空中花園的園林綠化1．植物品種的選擇：空中花園的綠化條件及空間有限，因此在植物品種的選擇上應(yīng)特別注意以下幾個方面。首先，由于空中花園土層淺而少，應(yīng)選擇一些水平根系發(fā)達的淺根性植物；而對樓面結(jié)構(gòu)可能產(chǎn)生破壞的強根系品種應(yīng)盡量避免采用。其次，空中花園夏秋季節(jié)光照強烈、輻射熱多、蒸發(fā)量大，冬季風(fēng)大、寒冷，因而宜選用一些耐干旱、耐熱的植物品種；大型木本攀緣植物則不宜選用；此外植物的選擇還應(yīng)與空中花園的朝向相適宜。2．造園藝術(shù)：住戶可依據(jù)個人的喜好，營造不同風(fēng)格的園林，如以竹、木等綠色植物為主體、強調(diào)枝繁葉茂的嶺南園林、意蘊深厚的日本枯山水園林、熱情奔放的亞熱帶園林等。假山瀑布、池魚睡蓮、竹渠流水、盆景花卉通過精心設(shè)計和組織形成了豐富的園林景致。隨著空中花園的普及，以空中花園為主體的造園藝術(shù)正在逐漸形成。六、結(jié)語在高層住宅建筑的設(shè)計過程中，空中花園的設(shè)計正是來源于中國傳統(tǒng)庭院的啟示，從而使得過去的“庭院情結(jié)”在空中得以延伸。而空中花園的出現(xiàn)正好是傳統(tǒng)戶型的發(fā)展和延伸，他具備傳統(tǒng)戶型的基本功能，更將家居理念提高到了新的階段。當(dāng)然，空中花園還屬新生事物，無論從平面、空間、園林綠化設(shè)計還是技術(shù)處理手段上都還處于不斷探索和完善的過程中，空中花園的出現(xiàn)體現(xiàn)了現(xiàn)代都市人對新生活方式和居住品質(zhì)大膽嘗試和追求。

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