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3條回答

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  匿名 最佳答案

  商業(yè)貸款利息是按復(fù)利計(jì)算的，手工是很難算，住房公積金貸款利息算法也一樣，只是利率少一些。可以從網(wǎng)上找房貸計(jì)算器的小軟件用一下就好理解了。

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  匿名 2021-08-19 19:29

  買房貸款分為公積金貸款、住房商業(yè)貸款和組合貸款三種類型，如何貸款買房最經(jīng)濟(jì)實(shí)惠呢？想要買房實(shí)惠，先要考量房貸怎么算，買房貸款怎么算跟房貸利率有著很重要的關(guān)系。買房貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例，利率越高，房貸利息越多，購房壓力越大。

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  匿名 2021-08-19 20:08

  銀行房貸利息怎么算房貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。利息的計(jì)算公式為：利息=本金×利率×存款期限(也就是時(shí)間)。房貸利息計(jì)算會(huì)由于貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。依照房貸還款方式不同，房貸利息計(jì)算可分為等額本息和等額本金兩種計(jì)算方法。房貸利息怎么算先要了解利息的基本知識(shí)
  一、人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注：存貸通用)：
  1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷3
  02.月利率(‰)=年利率(%)÷1
  2二、銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。
  1、積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。
  2、逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，實(shí)際有
  三：計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為：①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率同時(shí)，銀行可選取將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為：③利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率這三個(gè)計(jì)算公式實(shí)質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實(shí)際按日利率計(jì)算時(shí)，一年將作365天計(jì)算，得出的結(jié)果會(huì)稍有偏差。實(shí)際采用那一個(gè)公式計(jì)算，央行賦予了金融機(jī)構(gòu)自主選取的權(quán)利。由此看來當(dāng)事人和金融機(jī)構(gòu)可以就此在合同中約定。

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