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房子租期未滿,租房人沒有任何過錯,房東有權趕人走嗎?詳細說說

匿名 | 被瀏覽 126 2021-08-19
本人2011年3月5號租了一個酒店餐廳。當時因為房東是認識的人就沒有正式簽合同,只在交房租時房東給我寫了收據,在收據上寫了租房起始日期和結束的日期。上面說收到一年房租36000元。時間從2011年3月5日—2012年2月29日。在此期間我方經營餐廳時并無出現給房東帶來困擾的事。但在今年10月底房東突然提出要我在11月搬走,原因是她要改造餐廳。但是我已在今年底訂出了多家宴席。根本不可能搬走。而且租期未滿,她有權利趕人嗎?房租收據上付了租房日期是不是能否定不定期租賃這一說法?房東有責任賠償我剩余的房租和不能營業的損失嗎?

我來幫他解答

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3條回答

  • 匿名 最佳答案

    無任何的法律效力。 有無法律依據就得看是什么情況了。如果二房東在把房子租給你之前已經得到房東的同意,房東和二房東之間也簽有租賃協議,這時你和二房東之間的租賃協議才有法律依據! 2.而且我知道房東是不知道二房東把房子私自轉租給別人,房東是否有權收回房子? 答:房東有權收回房子。如果像你說的現在這個情況的話房東完全可以收回房子,并有權接除與二房東的租賃協議。 3.我現在應該如何保護我自己的權益? 答:我勸你還去找別的房子,如果你非這個房子不租的話,最好是找到房東,然后二房東、你和房東三人將事情說明,再簽定租賃協議,以免造成不必要的麻煩和損失. 你也不要在網上尋找幫助了,還是找個比較專業的人幫你吧! 若你現在已經租了,房主也有權收回房子的!你也不會受到法律保護的,因為你不是通過正當的路徑在房東那租到房子的! 其實說白了就是錢的事兒,房東想讓二房東掙差價,那誰也攔不住,如果他不想二房東用他的房子掙錢,我想房東絕對不會同意這種行為的! 我建議你還是不要租這套房子,最好去另找一套!

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  • 匿名 2021-08-19 19:05

    未經房屋所有權人同意的,轉租行為無效,不受法律保護 在租房的時候合同上應該是注明不能經房客之手再出租給別人的,如果你這個樣做事違法的,房東有權維護自己的權益告你。

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  • 匿名 2021-08-19 19:10

    這種做法是不合理的,也是不受保護,只能說房東是故意找茬的,先協商處理,因為房子產權人是別人的,您只有使用權,再說簽合同時房東有沒有同意可以轉讓這也是很重要的哈——校尉

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