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頂樓層高不符合國家規定,我該怎么辦？有誰清楚？

頂樓層高不符合國家規定,我該怎么辦？有誰清楚？

匿名 | 被瀏覽 532次 2021-08-19

我最近購買了一套住房,是頂層六樓,但是房屋的高度明顯比下面五層低,廚房、餐廳、喜刷間的高度低的更是可憐，不足2米，人一伸手就能摸到房頂，好象是閣樓，我找開發商協調可是開發商說不能退房、也不能換房，請問開發商這是否屬于欺騙，應該如何處理這樣的問題，請給予指教，謝謝??！

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5條回答

匿名 最佳答案

現在國家規定，墻面粉刷層空鼓，尺寸大于0.04平米就不符合規范，應該要維修。另外每個自然間不可多于5處。其實，假如已經能夠感覺到有空鼓了，那么無論多大都要進行處理，否則時間長了是會越來越大的。

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匿名 2021-08-19 16:37

小產權房不可以貸款的。
1、貸款買房是將房屋的產權（房產證），抵押給銀行，銀行才給辦理貸款的。假設不能按時或者換不清房貸，銀行會將房屋拍賣。
2、小產權房沒有房屋產權，不能取得房產證。不能當做不動產來拍賣。不能辦理貸款。
3、購買小產權房，不能貸款，只能全款購買，或者是民間貸款。
4、小產權房還有不符合國家規定而被拆遷的風險。

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匿名 2021-08-19 17:07

依據《購買者權益保護法》。第二十四條經營者提供的商品或者服務不符合質量要求的，購買者可以依照國家規定、當事人約定退貨，或者要求經營者履行更換、修理等義務。沒有國家規定和當事人約定的，購買者可以自收到商品之日起七日內退貨；七日后符合法定解除合同條件的，購買者可以及時退貨，不符合法定解除合同條件的，可以要求經營者履行更換、修理等義務。第三十二條各級人民政府工商行政管理部門和其他有關行政部門應當依照法律、法規的規定，在各自的職責范圍內，采取措施，保護購買者的合法權益。有關行政部門應當聽取購買者和購買者協會等組織對經營者交易行為、商品和服務質量問題的意見，及時調查處理。因此你可以向工商局和購買者協會同時反映該問題。

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匿名 2021-08-19 18:36

樓層漏水要家里有沒有動工，假如沒有開始裝修就已經漏水了的話那就是物業的責任。以下兩點你也認真看看吧！第一，如經鑒定，漏水因房屋質量不符合國家標準引發，在保修期內，受損害業主可要求開發商對房屋漏水進行維修，并賠償業主因此造成的損失。《住宅物業保修金管理辦法》第10條規定，建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修范圍，承擔物業的保修責任。第二，假如樓上業主確因裝修或鋪設水管造成樓下業主漏水，樓上住戶應及時查找漏水原因并進行維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。我國《民法通則》第106條第2款規定：“公民、法人由于過錯侵害國家的、集體的財產，侵害他人財產、人身的，應當承擔民事責任?！薄段餀喾ā返?2條規定：“不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等使用相鄰不動產的，應當盡量防止對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償?！?/p>
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匿名 2021-08-19 19:43

據我所知，國家規定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納~
（一）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
（二）個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策?！?/p>
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