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3條回答

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  匿名 最佳答案

  新建商品房項目的開發建設單位，配建的保障性住房，必須嚴格按照保障性住房的建設標準，與小區內其它建設項目“同時設計、同時施工、同時竣工驗收”的程序進行建設。并由房產部門牽頭組織市發改、規劃、國土、建設等部門對配建項目進行全程監管。

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  匿名 2021-08-19 20:29

  《物權法》對采光權進行了明文規定  《物權法》規定(第八十九條)：建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。  專家說法：所謂相鄰關系，簡而言之就是不動產的相鄰各方因行使所有權或使用權而發生的權利義務關系。專家認為，近年來，隨著城市建設速度加快，住宅建設用地供應趨緊，有些開發商違規施工，超規劃建設，導致新建住宅樓層數過高，密度過大；有些人甚至為求便利，亂搭亂建，影響相鄰建筑的通風、采光，使因“陽光權”引發的糾紛日益增多。此次《物權法》對居民的通風、采光和日照進行了明確保護，也就是說，相鄰雙方應以不妨礙為建設的先期條件。

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  匿名 2021-08-19 22:01

  注意事項： 購房者要對即將進行交易的房產基本情況必要的了解   這主要包括房屋的實際面積和機構與房屋產權證上登記的面積以及顯示的房屋結構是否相符，是否有私搭亂建或破壞房屋結構的問題；該房產用途是否與購房者購買后的用途相符等。如果房屋已出租，則須售房者提供承租人同意出售并放棄優先購買權的書面意見；如果房屋已被抵押，則須通知抵押權人，并就解除抵押確定可行的方案。

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