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裝修公司造成樓下業主住房多處損壞，請問,這種情況該怎么辦?

裝修公司造成樓下業主住房多處損壞，請問,這種情況該怎么辦?

匿名 | 被瀏覽 163次 2021-08-19

樓上業主在請裝修公司裝修期間,將樓下的廚房、餐廳、客廳、衛生間、主臥、次臥、陽臺全部打穿,廚房滴水達半個多月,衛生間滴水達一個多月,開始樓上業主答應的很好,說一定搞得令你們滿意,等他們快裝修完工后,而樓上業主反悔了,不同意賠償,而且只同意將洞補好就行了,請問,這種情況該怎么辦?

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3條回答

匿名 最佳答案

屋頂漏水時，首先要查清漏水的原因是什么？要弄清這個問題，往往需要專業的質量檢驗機構來進行鑒定，查找出漏水的原因。最為常見的是設備漏水，導致樓下被淹，關于設備漏水時，最為業主要及時保留證據，及時通知物業公司來維修。如果設備在質量保修期內，通常如果業主沒有使用不當或者裝修損壞或者不注意損壞的情況發生，通常要由開發商承擔維修責任。同樣，如果因漏水導致了自己的損失和樓下的損失，也應當由開發商承擔責任；如果設備已經超出了保修期限，這個責任應該由實際使用的業主承擔責任，因為“誰控制標的，誰最能控制風險的發生”。業主作為直接的使用人，具有維護和保養的義務，相應的造成的損失，應由樓上承擔賠償責任；在專修上可以尋找一家比較專業隊伍的專修公司。二、查清漏水的部位，是在自己室內還是室外，是因公共管道漏水還是自己專用部分漏水。通常物業公司只是負責維護小區內公共部位的維護和維修，如果是自己室內漏水，不是因公共部位的原因所致。漏水引起的糾紛通常是鄰里糾紛，即相鄰關系糾紛，此時，物業公司并不承擔責任。以上對屋頂漏水說了兩個維修方案，希望我的回答可以幫你到，謝謝。

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匿名 2021-08-19 19:18

至于造成樓下漏水賠償的問題，這要看實際的損壞情況，結合樓下主人的情況，商量實際賠償方案。一般衛生間的家具也是耐水的材料的，應該不會很嚴重，我覺得只要樓下的好說話，改不是不好商量的，，最后一個問題就是物業給修后事否從新計算保修期，如果沒有裝修，在出現相同漏水現象，物業還是有在保修義務的，不需要什么修理證明的。

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匿名 2021-08-19 19:30

首先講你所交的裝修押金問題物業之所以讓業主繳納裝修押金，主要是為了維護其他業主的合法權利，使其不受到損害。如果在裝修期間由于業主裝修施工不當等原因造成公共設施設備的損壞，可扣留業主繳納的裝修押金進行維修。其次因房屋漏水是由于樓主裝修不當造成的，在裝修驗收時物業公司有責任告知業主重做防水層，并且由此產生的后果由業主及其裝修公司一并承擔。

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