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3條回答

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  匿名 最佳答案

  屋頂漏水時(shí)，首先要查清漏水的原因是什么？要弄清這個(gè)問(wèn)題，往往需要專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行鑒定，查找出漏水的原因。最為常見(jiàn)的是設(shè)備漏水，導(dǎo)致樓下被淹，關(guān)于設(shè)備漏水時(shí)，最為業(yè)主要及時(shí)保留證據(jù)，及時(shí)通知物業(yè)公司來(lái)維修。如果設(shè)備在質(zhì)量保修期內(nèi)，通常如果業(yè)主沒(méi)有使用不當(dāng)或者裝修損壞或者不注意損壞的情況發(fā)生，通常要由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。同樣，如果因漏水導(dǎo)致了自己的損失和樓下的損失，也應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任；如果設(shè)備已經(jīng)超出了保修期限，這個(gè)責(zé)任應(yīng)該由實(shí)際使用的業(yè)主承擔(dān)責(zé)任，因?yàn)椤罢l(shuí)控制標(biāo)的，誰(shuí)最能控制風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生”。業(yè)主作為直接的使用人，具有維護(hù)和保養(yǎng)的義務(wù)，相應(yīng)的造成的損失，應(yīng)由樓上承擔(dān)賠償責(zé)任；在專(zhuān)修上可以尋找一家比較專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍的專(zhuān)修公司。 二、查清漏水的部位，是在自己室內(nèi)還是室外，是因公共管道漏水還是自己專(zhuān)用部分漏水。通常物業(yè)公司只是負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共部位的維護(hù)和維修，如果是自己室內(nèi)漏水，不是因公共部位的原因所致。漏水引起的糾紛通常是鄰里糾紛，即相鄰關(guān)系糾紛，此時(shí)，物業(yè)公司并不承擔(dān)責(zé)任。 以上對(duì)屋頂漏水說(shuō)了兩個(gè)維修方案，希望我的回答可以幫你到，謝謝。

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  匿名 2021-08-19 19:18

  至于造成樓下漏水賠償?shù)膯?wèn)題，這要看實(shí)際的損壞情況，結(jié)合樓下主人的情況，商量實(shí)際賠償方案。一般衛(wèi)生間的家具也是耐水的材料的，應(yīng)該不會(huì)很?chē)?yán)重，我覺(jué)得只要樓下的好說(shuō)話，改不是不好商量的，， 最后一個(gè)問(wèn)題就是物業(yè)給修后事否從新計(jì)算保修期，如果沒(méi)有裝修，在出現(xiàn)相同漏水現(xiàn)象，物業(yè)還是有在保修義務(wù)的，不需要什么修理證明的。

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  匿名 2021-08-19 19:30

  首先講你所交的裝修押金問(wèn)題物業(yè)之所以讓業(yè)主繳納裝修押金，主要是為了維護(hù)其他業(yè)主的合法權(quán)利，使其不受到損害。如果在裝修期間由于業(yè)主裝修施工不當(dāng)?shù)仍蛟斐晒苍O(shè)施設(shè)備的損壞，可扣留業(yè)主繳納的裝修押金進(jìn)行維修。其次因房屋漏水是由于樓主裝修不當(dāng)造成的，在裝修驗(yàn)收時(shí)物業(yè)公司有責(zé)任告知業(yè)主重做防水層，并且由此產(chǎn)生的后果由業(yè)主及其裝修公司一并承擔(dān)。

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