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3條回答

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  匿名 最佳答案

  先驗房發現了質量問題，開發商如不能及時修復或久拖不修，因業主還沒收房，期間影響使用，業主可以向開發商索賠房屋未能按期使用的經濟損失費；先交錢簽字收房，發現質量問題開發商維修不好或推諉扯皮，因業主已收房，此刻業主的經濟索賠就難以得到法律的支持。

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  匿名 2021-08-19 20:55

  看漏水原因和你簽訂的購房合同具體怎么約定的。如果是原房東防水沒有做好或者房屋本身質量問題，你合同中有約定的，可以去向原房東索賠。

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  匿名 2021-08-19 22:00

  你好，很高興為您解答。驗房程序
  1、查看房屋的相關文件，包括房屋使用說明書、房屋質量保證書、竣工驗收備案表等，一共兩書一數。特別提醒一數為面積實測數據，在購房合同上有顯示，需要特別注意。
  2、要先檢驗房屋合格后，才能繳費及簽字。發型問題后更不能隨便繳費或者簽字，否則出現問題容易發生法律糾紛。問題出現后，應該及時修房并取證，日后維護合理權益也可以通過這次的舉證奠定基礎。對簽字的驗房問題備案單最好要自己保存。
  3、房屋如果完好，沒有問題時，則需要交接鑰匙，并強頂物業管理合同等證件，當然也要簽訂業主公約，將自己的權利牢牢抓住。
  4、根據物業管理合同繳付一定的費用，則可以安心的裝修或者入住了。驗房注意事項
  1、新房驗房切記要按照驗收表對房屋進行驗收，并向開發商所要驗收表留存，驗收時一定要對照實體逐一檢驗。
  2、驗房時最后不要讓開發商派遣的物管人員陪同，他們會左右你的思想。
  3、在驗房清單上如果注明沒有驗收房子，則房屋在以后的過程中有嚴重質量問題，則開發商無法劃清界限，推卸責任。
  4、房屋一旦出現嚴重的質量問題或者業主有要求進行驗房時，如果開發商聲明該房屋曾經通過質量監督機構驗收合格，則有權要求對檢驗情況進行備案。
  5、如果對于存在的問題，開發商不及時解決，影響了正常使用房屋，戶主有權要求索賠。
  6、在房屋面積更大時，開發商如果沒有事先告知，則業主可以隨意處置。
  7、房屋面積如果出現嚴重不足時，戶主有權要求索賠。
  8、業主在投入使用后，房屋還是出現了一定的質量問題，則可以按照保修期合同要求開發商予以解決。
  9、可以同周圍的戶主進行交流，以互相幫助的形式獲得更多關于房屋的現狀。希望能幫助到您。

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