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我的新房已裝修6個多月，裝修時樓下已經住家，在今年的3月14日主臥裝修掃平時滲水到樓下的主臥，說被子有染到水泥，正好那一天樓下的兒子結婚，是先我們不知道，事情發生了，樓下找人在我們家砸了工人的東西，餐廳地板傷損，不嚴重，由于當時不在家，物業出面暫借了一套3千的被子布置在新房，晚上物業，我們一方，還有樓下的三方協商，我們同意購買被子，還給了一個新婚紅包，弄臟的被子也歸樓下，這樣樓下答應不再追究滲水的如何問題，由于當時情況特殊，我們并沒有任何書面協議，只是口頭解決，四月我們通告物業的前提下掃平了主臥，沒再發生事情，直到9月19號，我接到物業電話，說讓我們再去一次樓下，說樓下頂燈的位置有開裂情況，還說燈管有壞掉幾個，我本人一直在外地，房屋也沒有租住（開發商的房屋品質不好，整棟大樓，大部分都有開裂情況，我們家開始刷墻時也有，由于裝修完就離開了長沙，被子的錢未付，跟物業協商好了，回去入住時再付，物業說被子打好折2400元，等我交下一年物業費時減免600元物業費，碰到這種問題我該怎樣解決？誠摯感謝您回答我的問題！盼