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  匿名 最佳答案

  你好，二手房墻面的常見(jiàn)問(wèn)題主要有一下三個(gè)：一是開(kāi)裂剝落，二是發(fā)霉，常見(jiàn)問(wèn)題1：開(kāi)裂、剝落二手房的墻面開(kāi)裂、剝落是非常常見(jiàn)的，其主要原因是涂料過(guò)硬或因年代已久老化變脆和使用劣質(zhì)涂料；再者是過(guò)分稀釋或涂料過(guò)厚；如果表面處理不當(dāng)，如膩?zhàn)舆^(guò)厚，疏松，持久性差也會(huì)到這開(kāi)裂剝落的問(wèn)題；此外，由于基材的開(kāi)裂也會(huì)引起漆膜的開(kāi)裂。鏟除剝落的表面，對(duì)于開(kāi)裂嚴(yán)重的，用膩?zhàn)犹钛a(bǔ)后再刷底漆和面漆，對(duì)于不嚴(yán)重的，只刷再重刷面漆。等基材干燥后再刷涂，必須選用優(yōu)質(zhì)的乳膠漆按實(shí)用說(shuō)明書(shū)稀釋。必須選用優(yōu)質(zhì)的膩?zhàn)樱也灰斯瓮窟^(guò)厚。漆膜也不能過(guò)度厚，干膜厚度最好保持在15um左右。常見(jiàn)問(wèn)題2：發(fā)霉，1.當(dāng)墻體已出現(xiàn)霉斑時(shí)，可先采用(干)牙刷將霉?jié)n刷走，再用軟布蘸酒精輕輕抹擦，這樣可以使墻壁干燥，阻止霉菌滋生。2.漂白水(粉)加水以1：99的比例倒進(jìn)噴水瓶，噴在有發(fā)霉的墻體可立即解決墻體發(fā)霉問(wèn)題。用抹布擦拭墻面；再以清水洗凈，墻面干燥后刷上防霉漆，則能長(zhǎng)時(shí)間防潮。此外，市面上還有一種家用的便捷型防水修復(fù)劑，只需跟殺蟲(chóng)劑一樣朝滲漏墻地面的縫隙噴一下就可以了，操作起來(lái)十分便利。

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  匿名 2021-08-19 20:34

  1.二手房裝修常見(jiàn)問(wèn)題之隨意拆改結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻體塌陷。一些人購(gòu)買二手房時(shí)，往往已經(jīng)在謀劃著要在哪添玄關(guān)，要打掉哪里的墻。多層住宅多是磚混結(jié)構(gòu)，墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分隔構(gòu)件。如果為了擴(kuò)大空間打掉承重墻，會(huì)使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下安全隱患，此外還有墻裂、塌陷，電路不通等問(wèn)題。2.二手房裝修常見(jiàn)問(wèn)題之衛(wèi)浴間漏水惹來(lái)鄰居投訴。不要以為二手房已經(jīng)有前面的業(yè)主住過(guò)，防水方面就不會(huì)出問(wèn)題，實(shí)際上經(jīng)常有人在搬進(jìn)二手房之后因?yàn)槁┧幌聦拥臉I(yè)主投訴。3.二手房裝修常見(jiàn)問(wèn)題之水電氣管線老化嚴(yán)重。因?yàn)槎址吭诋?dāng)初使用的時(shí)候，建材質(zhì)量與性能使用比較久，所以很多二手房都存在水電老化的問(wèn)題。若事前沒(méi)有進(jìn)行仔細(xì)檢查，很可能沒(méi)住上多長(zhǎng)時(shí)間，電燈不亮了，水管又爆裂了。4.二手房裝修常見(jiàn)問(wèn)題之新刷墻面頻頻掉漆。不少裝修過(guò)二手房的人都發(fā)現(xiàn)，即使選用了名牌油漆，新刷的墻面還是頻頻掉漆。其實(shí)，粉刷墻壁之前要先打好底子，直接就往墻上刷漆的方式有欠妥當(dāng)。一般都要將原來(lái)斑駁的舊漆面去掉，然后從新的界面開(kāi)始，嚴(yán)格按照流程先批膩?zhàn)樱偎⒌灼幔詈笏⒚嫫帷ＯＭ业幕卮鹉軌驇椭侥?/p>

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  匿名 2021-08-19 21:42

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