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房屋出租是要注意哪些問題?房屋出租要辦營業執照嗎?

匿名 | 被瀏覽 114 2021-08-19
老家房子在湖北公安縣縣城內地處中心。學校菜場娛樂大街全在周圍。130多坪,3室2廳,2個臥室,一個書房,05年的,因為房子一直就我跟媽媽兩個人住,所以房子比較新,家具,電器(熱水器、空調、冰箱、電視機。。),浴室還是新的。最近因為母親資金上的問題,將房子出租一年,9000一年。母親除了幾件換洗衣服帶走外,其余東西,一點都沒動。只是放著我們衣服的柜子就用膠帶貼了下,其余擺在桌面上的小擺設,書柜里面的書,還有老板桌椅,電腦。什么都沒帶走,只是把放我們自己的東西的抽屜和衣柜用膠布貼了下,那個租房的,是媽媽原先單位上一個同事的親戚。租房人出門很多年,今年剛回來,準備先租一年房子,做餐館生意的,很大氣的說:以后他們走的時候,什么東西在進來之前是好的,走的時候壞了,他們出錢,要我媽媽不用擔心。現在把租房的9000給了我媽媽,但是押金還沒給,我媽媽跟我說是在正月15之前要他們給的。我人在外地其實最放心不下的是母親跟人家把租房合同弄清楚沒,房屋租出去,一年后會是什么樣子,家具電器的損壞程度。各位從房價到我們租房的時候放那么多東西在家就拿了幾件換洗衣服出去的角度看,會不會有什么問題。誠心咨詢非誠勿擾

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2條回答

  • 匿名 最佳答案

    作為當事人雙方就房屋租賃行為所簽訂的明確雙方權利義務關系的協議,直接影響當事人的利益。在現實中,合同雙方簽訂《房屋租賃合同》時關注更多的是租金、支付時間等事項,卻忽略了一些不常見的問題。而正是由于對這些問題約定不明,往往導致租賃糾紛。1、未經竣工驗收的房屋出租,房屋租賃合同無效。2、違章建筑的房屋出租,房屋租賃合同無效。3、被確定為拆遷的房屋出租,房屋租賃合同無效。

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  • 匿名 2021-08-19 22:27

    房屋出租不需要辦理營業執照,但需要到你們當地房屋管理部門辦理房屋租賃許可證,至于是否需辦理房屋租賃許可證你可以在你們當地找個出租房屋問一下也可以找房屋管理部門(房管局)咨詢一下,各地執行標準不一樣我們這就不需要辦理任何手續簽好協議直接出租就行了,出租協議是有效的在法律上是受保護的

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