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租房問題~房東說沒收到押金？有什么值得注意的
我來幫他解答
5條回答
匿名 最佳答案
網上租房關注事項1，確認房屋安全。不能只圖便宜，一定要認真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時下很多房東將房子改造成小間出租，租房時一定要確認這種房子是否存在安全隱患，例如漏水、電路布置等。我聯系火炬租房的時候，他們人員跟我保證不是隔段房，現場我也找朋友一起看房，確認了下是真的才跟房東簽了租約。2，明確責任安全。租房時要對房內設施檢查仔細，如門窗是否正常，下水管道是否暢通，有無經常漏水問題等。交納租金之前，勿忘試用各種開關、水、電、煤氣等，以免入住后出現不必要的麻煩。女生租房可是一定要關注！臥室的門是不是能關嚴實，大門是否可以輕易通過窗戶打開房屋3，簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產權證和身份證，進行核對，看看這房子是不是這個人的。假如不是產權人（有些只有使用權的老公房，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符）。最好不要租二房東、三房東的轉手房，假如一定要租，則要讓前任承租者拿出租房合同等證明，以免上當。簽下合同后，就要留下房東的聯系方式，越詳細越好。4，簽訂房屋租賃合同之前，查看水、氣、電、電話費、物業費等是否已結清，以免將來啞巴吃黃連。5，租房協議有紙為證，交押金要收據。租房一定要雙方協商后簽訂合同，不能單單有口頭協議，以免租住后出現糾紛。房東通常會要求繳兩個月的押金，一定要索取收據，退房時記得憑收據拿回押金6，簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內容要詳加詢問，并落實于字面7，水費、電費、電話費、物業管理費等費用負擔當然也要事先談妥，是否包括在房租內，假如不包括，是否每個月定額，還是按照實際使用的費用由承租一方負擔，又誰去繳納，還是通過掛鉤銀行賬戶直接繳納，等等8，違約責任要明確。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標準收取違約金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。等等細節問題，都要留意到。9，入住之前最好要求房東換鎖（這個真的很重要，并且房東應該出這個費用，租房后確定這個鑰匙就只要你和房東才有）。前房客偷偷留下出租房的鑰匙，日后前來盜竊的事件時常發生，為了安全起見，入住之前最好要求房東更換門鎖。
匿名 2021-08-19 17:32
租房協議書房東出租人為甲方，姓名：________________。承租人為乙方甲方出租_____市_____區_____街_____巷______號____樓____套間給乙方作____使用，房租______元人民幣/月，電___元/度，自來水___元/噸。有線電視費____元/月，垃圾費___元/月，院子燈___元/月，樓梯燈或走廊通道燈___元/月。電由___度開始使用，室內自來水由____噸開始使用。入住計租時間：_____年____月____日,收按金時間：_____年____月____日，按金為一次性人民幣_____元（壹租壹押），租約時間_____個月，（即到_____年_____月_______日止）。在租約時間_____個月里，由于乙方租住不盡如人意或甲方特殊需要，房東可以提出正當理由隨時不租給乙方住，房東將提前15天通知乙方，乙方在超出15天還未退房，房東有權把房屋里乙方的東西搬出屋外，丟失或損壞由乙方自負。15天內退租將會退回按金給乙方。但乙方在租約時間_____個月里，不能由于房屋內外的原因和個人的原因而要求退租金和退按金。承租人在本套間租住不論本協議租約時間是否已滿，同意關注和遵守的事項：
1、按金不能當房租使用。乙方在每月_______號交清下個月房租和上個月的水電費用以及其它費用給甲方，拖交或欠交超過5天，視作自動退租，按金不退，房東有權把房屋里乙方的東西搬出屋外，丟失或損壞由乙方自負。（即使未到收租時間，只要每次水電費合計金額達到按金的30%時，房東就有權即日收取水電費，拖交或欠交超3天則停水電處理。）鎖匙_____條。出入輕手關好門。（甲方已配備2㎏干粉滅火器和80w吊風扇以及10寸金鈴排氣扇各一臺）。
2、財物金錢數量大，請放入銀行保管，丟失錢財與房東無關。甲方不保管包括自行車在內的任何車輛。
3、塑料門或木門不能打釘子，墻壁若要打釘子叫房東打。乙方沒經甲方同意，對房屋打釘或打孔，乙方賠償給甲方每孔20元。
4、任何時間，乙方人員在房屋里不得打麻將，不得大聲喧嘩，不得開大電器的喇叭等制造任何噪聲影響他人生活和休息，如有投訴扣按金30元/次。
5、搬動煤氣瓶等含鐵金屬，小心碰撞樓梯及房屋內瓷片，如有撞損，乙方賠償每處50元。
6、乙方要遵守國家法令，假如進行違法活動，視作自動退租，房東有權不退回余下未住的房租及按金，并報警處理。要配合房東以及計生、公安、消防、村治保、街（鎮）出租屋管理服務中心對各人員的管理和登記，發現問題要及時解決。乙方辦理暫住證。
7、退租時，承租人應提前5天通知房東退租的事，否則甲方從押金中扣5天房租。
8、墻壁保持干凈。不準把衛生巾、雜物（衛生紙外）倒入廁所，如有造成堵塞，乙方賠償甲方500元。熱水不能倒入廁所，以防熱脹冷縮破裂，如有破裂乙方賠償甲方500元。
9、如需對房屋進行裝修或打孔要經房東同意，費用由承租人支付，退租時設施歸房東所有。
10、承租人不慎丟了鎖匙或忘記帶鎖匙，要求房東開門，交30元/次開門人工費。
11、不準往窗外或樓梯間扔垃圾和不準亂吐痰，見到則甲方從按金中扣30元/次。
12、乙方要關注熄滅煙頭火種、關注不要讓未滿16周歲的未成年人（包括兒童和少年）玩火或用火、關注煤氣泄漏和安全用電，發現問題及時向房東說明，如發生事故追究乙方責任。嚴禁偷水電用，如有發現，甲方罰款乙方每次500元。小心空氣和地面潮濕對移動式插座（又名拖線板、轉換器）的用電，小心關注小孩用釘子、鑰匙、小刀、剪刀、螺絲刀、鐵絲等導電金屬或材料插入插座內。（建議使用公牛牌轉換器，因質量好）。
13、樓梯和梯間平臺只能用地拖去拖、用掃把去掃，不能用水去沖洗，如用水沖洗，一切后果由乙方承擔。
14、租住期間，不得損壞房屋內的一切，有損壞或用壞的，無論有意無意照價賠償。（退租時，乙方賠償甲方因修理物體所耽誤出租時間費加人工費加材料費。）
15、廚房以外的任何地方，不能進行煮飯、炒菜、煮食物或燃燒東西取暖等一切燃燒使用，廚房也只能燃燒液化石油氣或天然氣使用，否則甲方有權從乙方按金中扣100元/次，作為污染本房屋環境的賠償費用。
16、當本協議書租期已滿，房東有權利提高房租價格和水電價格以及有權利終止續租，房東提前15天通知承租人。
17、退租時，承租人把清潔衛生搞好，恢復原來房東交付使用時的干凈狀態，否則甲方從按金中扣30元作為打掃衛生費用。
18、樓梯底、院子、樓梯平臺、走廊通道都不作為給承租人存放雜物，任何車輛的停放應該經房東同意。
19、甲方只提供居住，乙方的人員發生任何事故與甲方無關。
20、收了當月的租金，承租人未住滿當月的天數要求搬出，余下未住的天數，承租人不能要求退回錢。
21、陽臺圍欄，承租人要關注小孩安全，出現任何事故與房東無關。陽臺欄磯和窗臺上面不能放置花盆或磚頭以及跌落可致人傷亡的任何東西。如有存放，一切后果由乙方負責，并且甲方有權隨時搬走存放物，沒收并消毀。
22、傍晚19：00—次日上午08：00不作為乙方要求退租時間。
23、乙方不在此套間租住，此協議自動作廢無效。若乙方在本套間租住時間較長，已簽約一份以上現仍在這個套間租住，則以最后一份為準。
24、如轉租，事先應經得甲方同意，否則一切后果自負。
25、乙方接住房后，應及時自行出錢買鎖給房東更換門鎖，否則發生意外與房東無關。
26、乙方不得在房屋內飼養任何動物或寵物。乙方未經甲方許可不得在房屋內自行安裝任何設施和裝置。
27、當本租房協議書的租住時間已滿，因春節在10月份收租日需簽約6個月。（不續約可以選取退租）
28、如有不明的可疑物品，甲方有權隨時要求乙方拆箱查貨。
29、在本房屋內，乙方不得燃香燭燒冥幣，嚴禁燃放煙花爆竹，如有發現扣按金200元/次。使用液化石油氣或天然氣煮食物、火鍋爐火、蠟燭照明，應該有專門的成年人看管且不可遠離，做到人離開時將火熄滅，外出或睡覺要把天然氣或液化石油氣瓶的閥門關閉。（生火時千萬不要用汽油、柴油和酒精等引火。）
30、首月收房租______元人民幣，時間為_____年_____月_____日到_____年_____月____日。在乙方沒有違反租房協議而沒被扣罰的按金，在退租搬出之日甲方退還給乙方。本協議書一式兩份，房東和承租人各執一份，以此為租房問題上的憑據。同意人、乙方承租人姓名：入住人數：聯系電話：簽約時間：承租人身份證編號：（本協議書最終解釋權歸房東所有）（簽約當天，承租人把所有入住人員的身份證正面每人各復印2份交給房東.租住期間如有再入住人員須經甲方同意，乙方要及時把該入住人員身份證復印件交給房東。復印件貼于廣州市公安局編制的《出租屋租住人員登記交換冊》上，房東登記后上交街（鎮）出租屋管理服務中心備案，復印件作為永久保留，退租時不將退回。）
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